Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi, Yeni Mamak Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı (KDGPA) için bu yıl yapılan plan notu değişikliklerini geri aldı. 8 Eylül 2026 tarihli oturumda, askı döneminde yapılan iki itiraz oybirliğiyle kabul edildi. Böylece 11 etabın tamamı, değişiklikler öncesindeki plan ve plan notlarına döndü.
| İlçe / mahalle | Mamak / Üreğil, Şahap Gürler ve diğer etap mahalleleri |
|---|---|
| Kapsam | Yeni Mamak KDGPA 1-11. etaplar |
| Plan ölçeği | 1/1000 uygulama imar planı (UİP) |
| Karar tarihi ve sayısı | 08.09.2026 / 1150 |
| 9. etap alanı | yaklaşık 43 hektar |
| Sonuç | İtirazlar kabul, 379 ve 755 sayılı kararlar iptal |
Ne değişiyor?
Meclis Mart ayında (10.03.2026, sayı 379) 4-8. etaplarda geçerli plan notlarının 9. etapta da uygulanmasını onaylamıştı. Bu plana gelen 55 itiraz ve başvuru üzerine Haziran ayında (09.06.2026, sayı 755) yeni bir düzenleme yapıldı ve plan notu değişikliği tüm etapları kapsayacak biçimde 3 Temmuz - 3 Ağustos 2026 arasında askıya çıktı.
Bu askıda TMMOB Şehir Plancıları Odası ile Mimarlar Odası itiraz etti. Odalar özetle şunları ileri sürdü:
- Yalnız kamu mülkiyetindeki parsellere 16 kat yükseklik hakkı getirilerek kamu ve özel mülk arasında farklı yapılaşma rejimi oluştuğu,
- Emsal sabit kalsa da kamu parsellerinde daha fazla bağımsız bölüm, dolayısıyla daha fazla nüfus anlamına geldiği,
- Nüfus ve donatı (okul, park gibi kamu alanları) hesabı yapılmadığı, sınırsız kazı-dolgu serbestisi tanındığı.
Meclis iki itirazı da kabul ederek 379 ve 755 sayılı kararları iptal etti.
Arsa sahipleri için anlamı
Yeni Mamak’ta parseli veya hak sahipliği bulunanlar için yapılaşma koşulları, 2026 değişikliklerinden önceki plan ve plan notlarına göre belirlenecek. Etaplar arasında eşitlik sağlamak amacıyla verilen ek kolaylıklar da bu kararla ortadan kalktı. Proje veya ruhsat sürecinde olanların imar durumlarını Büyükşehir Belediyesi’nden yeniden teyit etmesi yararlı olur.
Kaynak
Hava fotoğrafı: Ankara Büyükşehir Belediyesi Başkent CBS, 2024 ortofoto.
← Tüm haberler