Kaynaşlı Belediye Meclisi, Şimşir Mahallesi 480 ada ve 109 adadaki parseller ile 109 ada 21 ve 39 parselleri kapsayan 1/5000 ölçekli nazım ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı tadilatını 03.03.2026 tarihli ve 2026-26 sayılı kararıyla onayladı. Planlar 27.03.2026'da belediye panosunda, yerinde ve internet sitesinde ilan edildi.
Tadilat, 480 ada 11 parselin maliklerinin belediyeye yaptığı şartlı bağışın koşullarını yerine getirmek için hazırlandı: 109 ada 54 ve 57 parsellerdeki park alanı kaldırılıp alan büyüklüğü korunarak 480 ada 11 parsele taşındı.
| İl / ilçe | Düzce / Kaynaşlı |
|---|---|
| Mahalle | Şimşir; 109 ada 21 ve 39 parseller (ilan başlığında Sarıyer, metinde Merkez Mahallesi olarak geçiyor) |
| Ada / parsel | Şimşir 480 ada 1, 11, 13; 109 ada 50, 51, 52, 53, 54, 56, 57; 109 ada 21 ve 39 |
| Plan türü | 1/5000 nazım ve 1/1000 uygulama imar planı tadilatı |
| Karar | Kaynaşlı Belediye Meclisi, 03.03.2026, 2026-26 |
| İlan | 27.03.2026 |
| Plan işlem no | NİP-001129327, UİP-811129329 |
Ne değişiyor?
- Şimşir 109 ada 54 ve 57 parsellerdeki park alanı kaldırıldı, bu parsellerin park olarak planlı kısımları sanayi alanına alındı. Park, aynı büyüklükte 480 ada 11 parsele taşındı.
- 109 ada 56 parselde akaryakıt istasyonu alanı olarak planlı bölüm sanayi alanı oldu; 109 ada 50 parselin fay koruma hattının güneyinde kalan bölümü de sanayi alanı olarak düzenlendi.
- 480 ada 11 ve 13 parseldeki sağlık tesisi alanı, alan büyüklüğü korunarak 480 ada 11 parselin batısına kaydırıldı; 13 parseldeki park bölümü konut alanına çevrildi.
- 480 ada 1 parsel içindeki kuzey-güney yönlü 7 metrelik imar yolu parselin batı sınırına kaydırıldı; sağlık tesisi ve parkın güneyine doğu-batı yönlü yeni 7 metrelik yol eklendi. 109 adadaki 12 metrelik yollar mevcut terklere ve parsel sınırlarına göre yeniden çizildi.
- Şimşir 480 ada 1 parselden azalan konut alanını telafi etmek için 109 ada 21 ve 39 parsellerin konut alanında TAKS korunarak yapılaşma 2 kat, KAKS 0,60'tan 3 kat, KAKS 1,10'a çıkarıldı.
Arsa sahipleri için anlamı
109 adadaki park ve akaryakıt alanı kısımları sanayi alanına geçtiği için bu parsellerin sahipleri sanayi yapılaşması yapabilecek. 109 ada 21 ve 39 parsellerde konut emsali neredeyse ikiye katlandı. 480 ada 11 parselin önemli bir kısmı ise bağış kapsamında park ve sağlık tesisi alanı olarak kamuya ayrılıyor.
Askı ve itiraz
Plan tadilatına ilanda belirtilen süre içinde Kaynaşlı Belediyesi'ne dilekçeyle itiraz edilebilir.
Haritada gör
Haberdeki alanı haritamızda görün
Bölgeyi tanıyın
Kaynaşlı rehberi: ulaşım, nüfus, gelişen bölgeler ve satılık arsalarımız.
Danışmanımıza sorun
Bu gelişmenin arsanıza etkisini konuşmak için danışmanımıza sorun ya da randevu alın.
Kaynak
Uydu görüntüsü: Esri, Maxar, Earthstar Geographics. Parsel sınırı: Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü.
← Düzce haberleri