Fatsa Belediyesi, Fatih Mahallesi'nde 3612 ada 2, 3 ve 4 parselleri kapsayan imar uygulamasını (parselasyon) 12.03.2026'da askıya çıkardı. Uygulamaya toplam 10.731,76 m² kadastro alanı giriyor.
Askıdaki dağıtım belgelerine göre düzenleme ortaklık payı oranı yüzde 37,03 olarak hesaplandı; düzenleme sonunda maliklere 6.758,25 m² imar adası alanı dağıtılıyor.
| İl / ilçe | Ordu / Fatsa |
|---|---|
| Mahalle | Fatih |
| Ada / parsel | 3612/2, 3612/3, 3612/4 |
| Plan türü | İmar uygulaması (parselasyon) |
| Düzenlemeye giren alan | 10.731,76 m² |
| İlan | 12.03.2026 |
Ne değişiyor?
Üç kadastro parseli, imar planına uygun imar parsellerine dönüştürülüyor. Düzenleme alanından yol, park gibi kamu kullanımları için yüzde 37,03 oranında düzenleme ortaklık payı (DOP) kesiliyor; bu oran, yasal üst sınır olan yüzde 45'in altında. Kamulaştırma yapılmıyor, düzenleme dışı bırakılan alan bulunmuyor.
Dağıtım cetveline göre kadastro parsellerinin hissedarları arasında Maliye Hazinesi de bulunuyor ve hisseler yeni oluşan imar parsellerine (cetvelde 3998 ve 3999 adalar) taşınıyor. İlanda encümen karar tarihi ve sayısı okunamıyor.
Arsa sahipleri için anlamı
Yüzde 37'lik kesinti, maliklerin arsa alanının üçte birden biraz fazla azalması anlamına geliyor; buna karşılık hisseler imar planına uygun imar parsellerine dağıtılıyor. Hissedarların, yeni imar parselindeki hisse paylarını ve konumlarını askıdaki dağıtım cetvelinden kontrol etmesi önemli.
Askı ve itiraz
İmar uygulaması 12.03.2026'da askıya çıkarıldı; ilanda askı bitiş tarihi yer almıyor. İtirazlar ilanda belirtilen süre içinde dilekçeyle Fatsa Belediyesi'ne yapılır; 3194 sayılı Kanun'un 19. maddesine göre parselasyon itirazlarını belediye encümeni değerlendirir.
Haritada gör
Haberdeki alanı haritamızda görün
Bölgeyi tanıyın
Fatsa rehberi: ulaşım, nüfus, gelişen bölgeler ve satılık arsalarımız.
Danışmanımıza sorun
Bu gelişmenin arsanıza etkisini konuşmak için danışmanımıza sorun ya da randevu alın.
Kaynak
Uydu görüntüsü: Esri, Maxar, Earthstar Geographics. Parsel sınırı: Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü.
← Ordu haberleri