Kuzey Ankara Kent Girişi 2. Etap’ta Hacı Bayram-ı Veli Caddesi’ne cepheli 11 konut parselinde ayrı ticaret blokları yapılmasını sağlayacak plan notu teklifi onaylanmadı. Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi 8 Eylül 2026’da teklifin Altındağ Belediyesi’ne iadesine oybirliğiyle karar verdi.
| İlçe / mahalle | Altındağ / Solfasol |
|---|---|
| Ada / parsel | 70347/1-2, 70348/1-2-3-4, 70350/1-2, 70328/1, 70331/1-2 |
| Plan ölçeği | 1/1000 UİP plan notu |
| Karar tarihi ve sayısı | 08.09.2026 / 1170 |
| Mevcut koşul | Konut alanı, E:1.60, en fazla 10 kat (bir kısmı “R” konut alanı) |
| Sonuç | İlçeye iade |
Ne değişiyor?
Altındağ Belediyesi’nin teklifi şunları öngörüyordu:
- Konut ve ticaret ayrı bloklarda yapılabilecek; ticaret bodrum hariç 2 katı aşmayacak.
- Ticaret ayrı blokta yapılırsa konut bloklarının zemin katında ticaret zorunlu olmayacak.
- Konut bloğunun altında, taban alanının yüzde 60’ını aşmamak üzere istenen büyüklükte ticari birim yapılabilecek.
Büyükşehir, teklifin emsali artırmasa da konut alanlarında ticareti yaygınlaştıracağını, caddedeki ulaşım ve altyapıya ek yük getireceğini değerlendirdi. 2. Etap planına karşı açılan davalarda ticari alan yoğunluğunun bilirkişi raporlarında eleştirildiği ve planın üst yargıda incelendiği de hatırlatıldı.
Arsa sahipleri için anlamı
Bu parsellerde yapılaşma, mevcut plan notlarına göre sürecek: konut alanlarında zemin katlarda günlük ihtiyaca yönelik ticari birimler yapılabiliyor, ancak ayrı ticaret bloğu yok. Planın yargı süreci tamamlanmadan ticaret ağırlıklı yeni düzenlemelerin zor geçeceği görülüyor; cadde cepheli parsellere yatırım yapacakların dava sonucunu izlemesi önemli.
Kaynak
Hava fotoğrafı: Ankara Büyükşehir Belediyesi Başkent CBS, 2024 ortofoto. Yeşil çizgiler teklif kapsamındaki parsellerin sınırlarını gösteriyor.
← Tüm haberler