Alaplı Belediyesi, Merkez Mahallesi 196 ada 14 parselde konut-ticaret alanını küçük sanayi alanına çeviren nazım ve uygulama imar planı değişikliğini 20 Şubat 2026'da ilan etti. Değişiklik, parselin hemen batısındaki fındık kırma tesisinin aynı işletme tarafından genişletilmesine imkan tanıyor.
| İl / ilçe | Zonguldak / Alaplı |
|---|---|
| Mahalle | Merkez |
| Ada / parsel | 196 ada 14 parsel |
| Parsel alanı | 3.023,14 m² |
| Eski kullanım | Konut + ticaret (TİCK), ayrık nizam 4 kat, TAKS 0,45, emsal 2,00 |
| Yeni kullanım | Küçük sanayi alanı, TAKS 0,55, emsal 2,00, yençok 12,50 m |
| İlan | 20.02.2026 (1/5000 nazım ve 1/1000 uygulama planı değişikliği) |
Ne değişiyor?
Plan açıklama raporuna göre 196 ada 5 ve 15 parsellerde küçük sanayi alanında bir fındık kırma tesisi bulunuyor ve 14 parselin maliki de aynı işletme. İşletme, 14 parseli de tesis amaçlı kullanmak istediği için parsel küçük sanayi alanı olarak düzenlendi.
Uygulama planında emsal 2,00'de korunurken taban alanı katsayısı 0,45'ten 0,55'e çıktı, bina yüksekliği 12,50 metre ile sınırlandı ve her cepheden 5 metre çekme mesafesi getirildi. Plan notlarına göre parseller tevhit edilip terkleri yapılmadan ruhsat verilmeyecek. Raporda değişikliğin değer artış payı yönetmeliği kapsamında işlem göreceği de belirtiliyor.
Belediye 19 Haziran 2026'da aynı adada 4, 5, 14 ve 15 parselleri birlikte kapsayan yeni bir nazım ve uygulama imar planı değişikliği daha yayımladı; ilanda bu değişikliğin içeriğine ilişkin açıklama yer almıyor.
Arsa sahipleri için anlamı
Merkez Mahallesi'nde mevcut fındık kırma tesisinin bulunduğu küçük sanayi alanı, komşu parseli de kapsayacak şekilde genişliyor. Komşu parsel sahipleri yeni kullanımın kendi parsellerine sınırını plan paftasından görebilir. Rapora göre değişiklik değer artış payı yönetmeliği kapsamında işlem görecek; yönetmelik, malik talebiyle yapılan plan değişikliklerinde taşınmazın artan değerinin tamamını değer artış payına konu ediyor.
Askı ve itiraz
İlanda askı süresi yazılı değil. İmar planlarına 3194 sayılı Kanun'un 8. maddesine göre askı süresi (30 gün) içinde belediyeye dilekçeyle itiraz edilebiliyor.
Bölgeyi tanıyın
Alaplı rehberi: ulaşım, nüfus, gelişen bölgeler ve satılık arsalarımız.
Danışmanımıza sorun
Bu gelişmenin arsanıza etkisini konuşmak için danışmanımıza sorun ya da randevu alın.
Haritada gör
Haberdeki alanı haritamızda görün
Kaynak
- Alaplı Belediyesi ilanı (20.02.2026)
- Alaplı Belediyesi 196 ada 4-5-14-15 parseller ilanı (19.06.2026)
Görsel: Alaplı Belediyesi'nin yayımladığı plan paftasından kırpılmıştır.
← Zonguldak haberleri