Mersin Büyükşehir Belediye Meclisi, Toroslar Belediyesi'nin hazırladığı Çopurlu 13. Etap 1/1000 ölçekli ilave ve revizyon uygulama imar planını 12 Ocak 2026'da değişikliklerle onayladı. Aynı kararla planın dayandığı 1/5000 ölçekli nazım imar planında da değişiklik yapıldı.
İlave donatı alanları ve topoğrafyaya göre düzenlenen yollar için yapılan nazım plan değişikliği 27 Ocak – 27 Şubat 2026 arasında askıya çıkarıldı. Uygulama planındaki en önemli değişiklik, konut ve ticaret-konut adalarında ilk kez imar uygulaması yapılacak yerlerde oluşturulabilecek en küçük parselin 1000 m²'den 400 m²'ye indirilmesi.
| İl / ilçe | Mersin / Toroslar |
|---|---|
| Bölge | Çopurlu 13. Etap planlama alanı |
| Plan türü | 1/1000 uygulama imar planı (ilave ve revizyon) ile 1/5000 nazım imar planı değişikliği |
| Karar | Mersin BB Meclisi, 12.01.2026 (nazım plan: 52 sayılı) |
| Askı (nazım plan) | 27.01.2026 – 27.02.2026 |
| Asgari parsel | 1000 m² → 400 m² |
Ne değişiyor?
Meclis planı onaylarken şu değişiklikleri yaptı:
- Konut ve ticaret-konut adalarında ilk kez imar uygulaması yapılacak alanlarda asgari parsel büyüklüğü 1000 m²'den 400 m²'ye indirildi.
- Plan onayından önce oluşmuş parsellerde, bina derinliği 6 metreden az olmamak kaydıyla parsel derinliği şartını kaldıran A.5.16 hükmü plandan çıkarıldı.
- Mevcut yapılar dikkate alınarak donatı alanları revize edildi, DOP dengesi gözetilerek ilave donatı alanları işaretlendi ve yol aksları topoğrafyaya uygun hale getirildi.
- Pazar alanları için hüküm eklendi: kapalı pazar yapılırsa TAKS 0,60'ı, yapı yüksekliği 5,50 metreyi aşamayacak.
- Özel eğitim ve sağlık tesisleri için ilgili bakanlık taşra teşkilatının görüşü şartı getirildi; 25 metrelik yollarda zorunlu bisiklet yolu hükmü, topoğrafyanın uygun olduğu yollarla sınırlandırıldı.
Arsa sahipleri için anlamı
Asgari parselin 400 m²'ye inmesi, ilk kez imar uygulaması yapılacak alanlarda daha küçük ve daha çok sayıda imar parseli oluşturulabileceği anlamına geliyor; küçük yüzölçümlü arazi sahiplerinin uygulama sonunda kendi adına müstakil parsel alma imkânı artabilir. Buna karşılık eski parsellerde derinlik şartı muafiyetinin kaldırılması, sığ parsellerde yapılaşmayı zorlaştırabilir. İlave donatı alanlarının hangi parsellere denk geldiği paftadan kontrol edilmeli.
Askı ve itiraz
Nazım imar planı değişikliğine 3194 sayılı Kanun'un 8. maddesine göre askı süresi (27.01.2026 – 27.02.2026) içinde Mersin Büyükşehir Belediyesi'ne yazılı itiraz yapılabiliyordu; bu süre sona erdi.
Bölgeyi tanıyın
Toroslar rehberi: ulaşım, nüfus, gelişen bölgeler ve satılık arsalarımız.
Danışmanımıza sorun
Bu gelişmenin arsanıza etkisini konuşmak için danışmanımıza sorun ya da randevu alın.
Haritada gör
Haberdeki alanı haritamızda görün
Kaynak
Görsel: Mersin Büyükşehir Belediyesi'nin yayımladığı plan paftasından kırpılmıştır.
← Mersin haberleri