Kaynaşlı Belediyesi, Karaçalı Mahallesi'nde Düzce Caddesi, Altın Sokak ve Akasya Sokak arasında kalan 392 ada 1, 2, 3, 4 ve 5 parsellerin bulunduğu alanda 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 18. maddesine göre re'sen düzenleme yaptı. Encümen'in 27.01.2026 tarihli ve 2026-12 sayılı kararıyla onaylanan parselasyon planı 28.01.2026–28.02.2026 arasında askıda kaldı.
Düzenleme özet cetveline göre uygulamaya 21.417,52 m² alan girdi; bunun 15.788,85 m²'si imar adalarına ayrıldı. Düzenleme ortaklık payı (DOP) oranı yüzde 26,28 olarak hesaplandı.
| İl / ilçe | Düzce / Kaynaşlı |
|---|---|
| Mahalle | Karaçalı |
| Ada / parsel | 392 ada 1, 2, 3, 4 ve 5 parseller |
| Düzenleme alanı | 21.417,52 m² |
| İmar adası alanı | 15.788,85 m² |
| DOP oranı | %26,28 |
| Karar | Kaynaşlı Belediye Encümeni, 27.01.2026, 2026-12 |
| Askı | 28.01.2026 – 28.02.2026 |
Ne değişiyor?
Beş kadastro parseli birleştirilip imar planına göre yeni imar parsellerine bölündü. Toplam alanın yaklaşık dörtte biri (5.628 m²) düzenleme ortaklık payı olarak kamu alanlarına ayrıldı; kamulaştırma ya da bağış yapılmadı.
Arsa sahipleri için anlamı
Parsel sahipleri, payları oranında yaklaşık yüzde 26 DOP kesintisinden sonra kalan alan üzerinden yeni imar parsellerine yerleştirildi. Tescile esas dağıtım cetveli, her malikin hangi yeni parseli aldığını gösteriyor.
Askı ve itiraz
Askı 28.02.2026'da sona erdi. İlana göre askı süresince yapılan itirazlar belediye encümenince incelenip karara bağlanacak.
Haritada gör
Haberdeki alanı haritamızda görün
Bölgeyi tanıyın
Kaynaşlı rehberi: ulaşım, nüfus, gelişen bölgeler ve satılık arsalarımız.
Danışmanımıza sorun
Bu gelişmenin arsanıza etkisini konuşmak için danışmanımıza sorun ya da randevu alın.
Kaynak
Uydu görüntüsü: Esri, Maxar, Earthstar Geographics. Parsel sınırı: Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü.
← Düzce haberleri