Mersin Büyükşehir Belediye Meclisi, Serbest Bölge Otoban Bağlantı Yolu (151. Cadde) doğusu ile TCDD hattının kuzeyinde kalan alan için 1/5000 ölçekli nazım imar planı revizyonunu 12 Ocak 2026'da 53 sayılı kararla kabul etti. Plan 19 Ocak – 19 Şubat 2026 arasında askıda kaldı.
Askıda 17 itiraz yapıldı. Meclis itirazları 13 Mart 2026'da görüştü; Karacailyas Mahallesi'ndeki itirazların çoğu, sorunun 18. madde uygulamasıyla çözülebileceği gerekçesiyle reddedildi.
| İl / ilçe | Mersin / Akdeniz ve Toroslar |
|---|---|
| Bölge | 151. Cadde doğusu, TCDD hattı kuzeyi (Civanyaylağı, Karacailyas çevresi) |
| Plan türü | 1/5000 ölçekli nazım imar planı revizyonu |
| Karar | Mersin BB Meclisi, 12.01.2026, 53 sayılı |
| Askı | 19.01.2026 – 19.02.2026 |
| İtirazlar | 17 itiraz, 13.03.2026'da görüşüldü |
Ne değişiyor?
Planın Akdeniz kesimi için hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı incelendiğinde, düzenleme ortaklık payının (DOP) Civanyaylağı ve çevresindeki konut alanlarında yaklaşık %47'ye, lojistik bölgede %57'ye çıktığı, küçük sanayi alanlarında ise %27–36 arasında kaldığı görüldü. Meclis, bu haliyle bölgesel eşitliğin sağlanmadığını ve imar uygulamasında sorun çıkacağını belirterek önce nazım planın revize edilmesine karar verdi.
Revizyonla sosyal altyapı ve yeşil alanlar, mevzuattaki asgari büyüklükler, mevcut yapılar ve imar uygulamaları dikkate alınarak yeniden dağıtıldı; Akdeniz kesimindeki DOP oranlarının yasal sınırı aşmayacak şekilde düzenlendiği belirtildi. Toroslar kesiminde 11. Etap planındaki DOP daha önce %25–26'dan %35–36'ya çıkarılmış ve 12.12.2025'te kesinleşmişti; revizyon bu planla uyumlu tutuldu. Ayrıca Deliçay'ın batısında iç içe geçen küçük sanayi ve sanayi alanları ayrıldı: 20 metrelik taşıt yolu ile Deliçay arasında kalan kesim sanayi alanı oldu.
Arsa sahipleri için anlamı
DOP oranı, imar uygulamasında parselden bedelsiz olarak kesilecek payı belirler. Civanyaylağı ve lojistik bölgedeki yüksek oranların dengelenmesi, bu bölgelerdeki arsa sahiplerinin uygulama sonunda alacağı parsel büyüklüğünü doğrudan etkiler. Karacailyas'ta itirazların 18. madde uygulamasına bırakılması, parsel sahiplerinin asıl itiraz fırsatının parselasyon planı askıya çıktığında olacağı anlamına geliyor.
Askı ve itiraz
Nazım plan revizyonunun askı süresi 19 Şubat 2026'da sona erdi ve itirazlar Meclis tarafından 13 Mart 2026'da karara bağlandı. Bölgede yapılacak 18. madde uygulamasında parselasyon planı 1 ay askıya çıkarılır; bu askıda itirazlar belediye encümenine yapılır.
Bölgeyi tanıyın
Akdeniz rehberi: ulaşım, nüfus, gelişen bölgeler ve satılık arsalarımız.
Danışmanımıza sorun
Bu gelişmenin arsanıza etkisini konuşmak için danışmanımıza sorun ya da randevu alın.
Haritada gör
Haberdeki alanı haritamızda görün
Kaynak
- Mersin Büyükşehir Belediyesi ilanı (19.01.2026)
- Mersin Büyükşehir Belediyesi itiraz değerlendirme ilanı (30.03.2026)
Görsel: Mersin Büyükşehir Belediyesi'nin yayımladığı plan paftasından kırpılmıştır.
← Mersin haberleri