Menderes Özdere 1206 adada konut, park ve orman alanı

Menderes'in Özdere Mahallesi'nde 1206 adadaki beş parseli kapsayan nazım imar planı değişikliği askıya çıktı. İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi'nin onayladığı plan, sosyal tesis alanını kaldırıyor ve alanı konut, otopark, park ve orman alanı olarak yeniden düzenliyor. Askı 16 Ekim'de başladı, 16 Kasım 2026'da bitecek.

Plan neyi değiştiriyor?

Nazım imar planı (NİP), bir bölgedeki ana kullanım kararlarını gösteren üst ölçekli plandır. Yürürlükteki planda bu parseller düşük yoğunluklu gelişme konut alanı (hektarda 51-120 kişi) ve sosyal tesis alanı olarak görünüyordu. Yeni planda sosyal tesis kaldırılıyor. Parsellerde konut alanı, genel otopark ve park ayrılıyor. Plan değişikliği parsel sahiplerinin talebiyle hazırlandı.

Hazine parseli neden orman alanı oldu?

Raporda, İzmir Valiliği Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü'nün yazısına yer veriliyor. Yazıya göre Hazine'ye ait 1206 ada 20 parsel, 2022'de yapılan orman kadastro çalışmasında tamamen orman sınırı içinde kalıyor. Bu nedenle 20 parsel planda orman alanı olarak gösterildi ve düzenleme alanının dışında tutuldu. 2022 tarihli 1/1000 uygulama imar planında ise alan kısmen gelişme konut alanı, kısmen sosyal tesis alanıydı.

Uygulama koşulları ve itiraz

Plan notlarına göre yol, otopark ve yeşil alanlar, yapı ruhsatından önce bedelsiz olarak kamuya terk edilecek. 20 parsel dışındaki parseller için birlikte uygulama yapılacak alan belirlendi. Yani bu parsellerde yapılaşma, ortak bir uygulamayla yürütülecek. Plan değişikliğine askı süresi içinde İzmir Büyükşehir Belediyesi'ne yazılı itiraz yapılabilir. Raporda, değişikliğe uygun 1/1000 ölçekli uygulama imar planı önerisi de yer alıyor.

Kaynak

• İzmir Büyükşehir Belediyesi, Özdere 1206 ada NİP değişikliği askı sayfası (16.10.2026)
• Plan açıklama raporu (16.10.2026)
• Plan paftası (16.10.2026)

Görseller: İzmir Büyükşehir Belediyesi plan açıklama raporundaki plan çizimlerinden kırpılmıştır.