İzmir Büyükşehir Belediyesi, Çiğli'de Kasaplar Meydanı olarak bilinen özel proje alanının plan kararlarını değiştirdi. Alandaki "ticaret-konut" kullanımı kaldırıldı; yerine ticaret, ibadet, belediye hizmet ve park alanları getirildi. 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği 9 Ekim 2026'da askıya çıktı.
| İl / ilçe | İzmir / Çiğli |
|---|---|
| Mahalle | Ataşehir |
| Alan | Özel Proje Alanı (Kasaplar Meydanı), 14.025 m² |
| Plan türü ve ölçeği | 1/5000 nazım imar planı değişikliği |
| Karar tarihi ve sayısı | İBB Meclisi 17.09.2026, 04.1094; onay 02.10.2026 |
| Askı süresi | 09.10.2026 - 09.11.2026 |
| Yeni kullanım | Ticaret, ibadet, belediye hizmet, park ve yeşil alan |
Konut hakkı neden kalktı?
Nazım imar planı (NİP), arazinin hangi amaçla kullanılacağını genel hatlarıyla gösteren üst ölçekli plandır. Plan açıklama raporuna göre meydan, İBB Meclisi'nin 14 Mart 2025 tarihli kararıyla uygun görülen Büyükçiğli Ova Kesimi NİP revizyonunda "ticaret-konut alanı" ve "ibadet alanı" olarak ayrılmıştı. O revizyon, alan için yüksek yoğunluk kabulüyle 249 kişilik nüfus öngörüyordu.
Rapor, meydanda bugün konut bulunmadığını ve yalnızca ticari kullanım olduğunu belirtiyor. Bu nedenle yeni planda konut çıkarıldı, nüfus sıfır kabul edildi.
Alan dağılımı nasıl değişti?
Raporun tablosuna göre önceki planda 8.985 m² olan ticaret-konut alanı tamamen kaldırıldı. Yerine 6.908 m² ticaret alanı geldi. İbadet alanı 1.027 m²'den 732 m²'ye indi. Plana 549 m² belediye hizmet alanı ile 2.223 m² park ve yeşil alan eklendi. Yollar 4.013 m²'den 3.614 m²'ye düştü.
Ticaret alanı, Anadolu Caddesi ve meydan çevresiyle ilişkili, yaya odaklı bir düzende ele alındı. Belediye hizmet alanı kültürel tesis kullanımıyla ilişkilendirildi. Nazım plan ölçeğinde ayrı bir "meydan" gösterimi olmadığı için kamusal açık alan, park ve yeşil alan olarak işlendi.
Mülk sahipleri neye dikkat etmeli?
Plan notlarına göre özel proje alanı, tarihi ve mimari niteliğiyle bir dönemi yansıtan yapıların yeniden işlevlendirilerek yaşatılması hedeflenen alandır. Emsal ve kat yüksekliği bu planda yer almıyor. Yapılaşma koşulları, kentsel tasarım ölçeğindeki analizlerden sonra 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğiyle belirlenecek.
Önceki plandaki konut olanağı ortadan kalktığı için alandaki taşınmazların kullanımı ticaret ve kamu işlevleriyle sınırlanıyor. Plana itirazı olanlar 9 Kasım 2026'ya kadar İzmir Büyükşehir Belediyesi'ne yazılı başvurabilir.
Kaynak
- İBB nazım imar planı detay sayfası: Kasaplar Meydanı 1/5000 NİP değişikliği (09.10.2026)
- Plan açıklama raporu, PDF (09.10.2026)
- Plan paftası, JPG (09.10.2026)
Görsel: Kapak, İzmir Büyükşehir Belediyesi'nin askıya çıkardığı plan paftasından kırpılmıştır. Gövdedeki karşılaştırma plan açıklama raporundandır.
← İzmir haberleri