Çınılıköy'de yükseköğretim alanı belediye hizmet alanı oldu

Kemalpaşa'nın Çınılıköy Mahallesi'nde yükseköğretim için ayrılan belediye mülkü taşınmaz, belediye hizmet alanına çevriliyor. Yeni kullanımda idari, teknik, sosyal-kültürel ve ticari tesisler de yer alabilecek. 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği 25 Eylül 2026'da askıya çıktı.

Kampüs için ayrılan alanda düğün salonu var

Kemalpaşa Belediyesi'nin hazırladığı plan açıklama raporuna göre parsel, Torbalı Caddesi'nin kuzeydoğusunda, Kemalpaşa Savanda Göleti'nin batısında yer alıyor. Tapuda "içerisinde iki adet evi olan ve havuzu olan bahçe ve arsa" niteliğinde ve Kemalpaşa Belediyesi'ne ait.

Alan 2016'da belediye hizmet alanı yapılmış, belediye burada ruhsatlı bir düğün salonu inşa etmişti. 2019'daki nazım plan revizyonu ve 2020'deki uygulama planıyla kullanım "yüksek öğretim alanı" olarak değiştirildi. Rapora göre aradan geçen sürede bu amaçla hiçbir tesis kurulmadı. Raporda, üst ölçekli çevre düzeni planında alanın kuzeyinde yaklaşık 53 hektarlık bir "üniversite alanı" bulunduğu ve olası bir kampüs için o alanın daha uygun olduğu belirtiliyor.

Yeni planda yapılaşma ne olacak?

Nazım imar planı (NİP), arazinin kullanım amacını genel hatlarıyla belirleyen plandır. Raporda yer alan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği paftasında parsel için emsal 1,00 ve en fazla 4 kat öngörülüyor. Bu değerler mevcut yükseköğretim kararındaki koşullarla aynı.

Plan notlarına göre alanda kantin, kafeterya, market, küçük alışveriş merkezi ve yeme-içme birimleri gibi ticari işletmeler bağımsız birim olarak yer alabilecek. Bu birimlerin mülkiyeti belediyede kalacak. Ticari kullanımlar zemin katta olacak ve toplam inşaat alanının yüzde 30'unu geçemeyecek.

Askı ve itiraz

Planı bölgede yoğunlaşan konut inşaatları ve parselasyon sürecinin tamamlanması da gerekçelendiriyor. Rapor, düğün salonunun bölgeye hizmet vermeye devam etmesini hedefliyor. İzmir Büyükşehir Belediyesi'nin askı ilanında parsel numarası "23" olarak geçiyor; plan raporu ve paftada ise "123" yazıyor. Planla ilgili itirazlar 26 Ekim 2026'ya kadar yapılabilir.

Kaynak

• İBB nazım imar planı detay sayfası: Çınılıköy 172 ada NİP değişikliği (25.09.2026)
• Plan açıklama raporu, PDF (25.09.2026)
• Plan paftası, JPG (25.09.2026)

Görsel: Kapak, İzmir Büyükşehir Belediyesi'nin askıya çıkardığı 1/5000 ölçekli plan paftasından kırpılmıştır. Gövdedeki pafta plan açıklama raporundandır.