Yenifoça'da tescilli "Kule Ev"in bulunduğu 138 parsel için hazırlanan nazım imar planına koruma kurulu kararı doğrultusunda yeni bir plan notu eklendi. İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi'nin uygun gördüğü 1/5000 ölçekli plan notu ilavesi 4 Haziran-3 Temmuz 2026 tarihleri arasında askıda kaldı. Plan, parseli ticaret-turizm-konut ve park alanı olarak belirliyor.
| İl / ilçe | İzmir / Foça |
|---|---|
| Mahalle | Yenifoça |
| Ada / parsel | 138 parsel (tapuda 2.169 m², niteliği tarla ve kargir ev ve kuyu) |
| Plan türü ve ölçeği | 1/5000 nazım imar planı plan notu ilavesi |
| Karar tarihi ve sayısı | İBB Meclisi 13.04.2026, 04.405; onay 06.05.2026 |
| Koruma kurulu kararı | İzmir 2 Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu, 16.12.2025, 23372 |
| Askı süresi | 04.06.2026 - 03.07.2026 |
| Yeni kullanım | Ticaret-turizm-konut alanı ve park |
Kule Ev neden plansız kaldı?
Plan açıklama raporuna göre parsel, 2019'da onaylanan Yenifoça uygulama imar planı revizyonunda yanlışlıkla "1. derece arkeolojik sit alanı" gösterilerek plan dışında bırakılmıştı. Koruma kurulu 27 Eylül 2021'de bu nitelendirmeyi kaldırdı. Parseldeki yapının bir kilise kalıntısı değil, Foça'nın geleneksel konutlarından bir "Kule Ev" olduğunu belirledi ve yapının grubunu 2. grup olarak belirledi.
Kurul, 14 Nisan 2025'teki kararıyla da koruma alanı sınırlarını güncel kadastroya göre yeniden çizdi. Koruma alanı içinde kuruldan izin alınmadan hiçbir inşai veya fiziki müdahale yapılamayacak. Yapı için rölöve ve restorasyon projelerinin de hazırlanması istendi.
Plan neler getiriyor?
Nazım imar planı (NİP), arazinin kullanım amacını genel hatlarıyla gösteren plandır. Rapordaki tabloya göre planlama alanının yüzde 56'sı (1.459 m²) ticaret-turizm-konut, yüzde 44'ü (1.148 m²) park olarak ayrıldı. Bu kullanım, çevredeki adalarla uyumlu tutuldu.
Plan hükümlerine göre ticaret-turizm-konut alanı, tek başına konut olarak kullanılmamak koşuluyla ticaret, turizm ve konut işlevlerinin birlikte yer aldığı alandır. Raporda, taşınmazdan yüzde 45 oranında terk yapıldığı belirtiliyor. Askıya çıkan değişiklikle eklenen not şöyle: Tescilli taşınmazın koruma alanı sınırları içinde Koruma Bölge Kurulu izni alınmadan hiçbir fiziki ve inşai uygulama yapılamaz.
Komşu parselleri de etkiliyor
Kurul kararıyla 3681, 3682 ve 3683 parseller ile 10558 ada 14 parselin tapusuna "korunması gerekli taşınmaz kültür varlığı koruma alanıdır" şerhi konulması istendi. Bu parsellerde yapılacak her uygulama da kurul iznine bağlı olacak. Plan, uzun süre plansız kalan taşınmazın imar sürecini tamamlamayı amaçlıyor.
Kaynak
- İBB nazım imar planı detay sayfası: Yenifoça 138 parsel NİP plan notu ilavesi (04.06.2026)
- Plan açıklama raporu ve ekleri, PDF (04.06.2026)
- Plan paftası, JPG (04.06.2026)
Görsel: Kapak, İzmir Büyükşehir Belediyesi'nin askıya çıkardığı 1/5000 ölçekli plan paftasından kırpılmıştır. Gövdedeki pafta plan açıklama raporunun ekindendir.
← İzmir haberleri