Çiğli Balatçık'taki Kuzey İzmir Teknoloji Geliştirme Bölgesi'nin imar planları onaylandı. Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı'nın 23 Nisan 2026'da onayladığı nazım ve uygulama imar planı değişiklikleri, 3 Haziran-2 Temmuz 2026 tarihleri arasında İzmir Büyükşehir Belediyesi'nde askıda kaldı. Plan, Kâtip Çelebi Üniversitesi kampüsündeki 12.500 metrekarelik alanda yapılaşmanın yolunu açıyor.
| İl / ilçe | İzmir / Çiğli |
|---|---|
| Mahalle | Balatçık |
| Ada / parsel | 22477 ada 4 parsel (güney kısmı) |
| Alan | 12.500 m² (parselin tamamı 431.620 m²) |
| Malik | İzmir Kâtip Çelebi Üniversitesi |
| Plan türü ve ölçeği | 1/5000 nazım ve 1/1000 uygulama imar planı değişikliği |
| Onay | Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı, 23.04.2026 |
| Askı süresi | 03.06.2026 - 02.07.2026 |
| Yeni kullanım | Teknoloji geliştirme bölgesi |
| Emsal / kat | TAKS 0,40, emsal 1,50, en fazla 18,50 m |
Teknopark nerede kuruluyor?
Teknoloji geliştirme bölgesi (TGB, teknopark), üniversite ve sanayinin Ar-Ge ve girişimcilik için bir araya geldiği özel statülü alandır. Bölge, 20 Nisan 2024'te Resmî Gazete'de yayımlanan Cumhurbaşkanı Kararı ile ilan edilmişti. Plan açıklama raporuna göre alanın kuzeyinde üniversite kampüsü, güneyinde İzmir Atatürk Organize Sanayi Bölgesi, batısında İzmir Çevre Yolu ve Çiğli 2. Ana Jet Üssü bulunuyor. Alan Çiğli merkezine yaklaşık 5 kilometre uzaklıkta. Mevcut planlarda burası "yüksek öğretim tesisi alanı" olarak görünüyordu.
Ne kadar inşaat yapılabilecek?
Plan notlarına göre tüm alanda taban alanı katsayısı (TAKS) 0,40, emsal 1,50 ve yapı yüksekliği en fazla 18,50 metre olacak. Rapordaki hesapla bu, 5.000 m² taban alanı ve 18.750 m² toplam inşaat hakkı anlamına geliyor.
Rapordaki tasarım tablosunda 8.000 m² Ar-Ge binası, 2.000 m² sosyal tesis, 800 m² idare binası ve 700 m² kuluçka merkezi öngörülüyor. Bu kalemlerin toplamı 11.500 m².
Ulaşım ve kısıtlar
UKOME kararıyla bölgeye araç giriş-çıkışı, alanın doğusundaki 17 metrelik yoldan sağlanacak. Yapılaşmadan önce Karayolları 2. Bölge Müdürlüğü'nün görüşü alınacak. Çiğli-Kaklıç askeri havaalanı mânia kriterlerine uyulacak. 1/500 ölçekli kentsel tasarım projesi veya vaziyet planı onaylanmadan uygulama yapılamayacak. Alan, jeolojik etütte sıvılaşma açısından önlem gerektiren bölgede yer alıyor; parsel bazında zemin etüdü yapılacak.
Raporun sonuç bölümüne göre amaç, üniversite ile sanayi arasındaki işbirliğini ve nitelikli istihdamı artırmak. Çevredeki taşınmazlara etkisi ise projenin hayata geçme hızına bağlı olacak.
Kaynak
- İBB nazım imar planı detay sayfası: Kuzey İzmir TGB plan değişikliği (03.06.2026)
- Plan açıklama raporu, PDF (03.06.2026)
- Nazım imar planı paftası, JPG (03.06.2026)
Hava fotoğrafı: İzmir Büyükşehir Belediyesi Kent Rehberi, 2021 ortofoto. Bölge sınırı, plan raporundaki Resmî Gazete koordinatlarından işlenmiştir. Gövdedeki görsel İBB'nin askıya çıkardığı plan paftasından kırpılmıştır.
← İzmir haberleri