İzmir Büyükşehir Belediyesi'nin Buca Kocatepe Mahallesi'ndeki 18.218 metrekarelik spor alanının yaklaşık üçte biri akaryakıt istasyonu ve ticaret alanına çevrildi. Eksilen spor alanı, yaklaşık 1 kilometre uzaklıktaki Adatepe Mahallesi'nde ESHOT'a ayrılmış bir parselin bir kısmına taşındı. Nazım ve uygulama imar planı değişikliği 16 Haziran-16 Temmuz 2026 arasında askıda kaldı.
| İl / ilçe | İzmir / Buca |
|---|---|
| Mahalle | Kocatepe ve Adatepe |
| Ada / parsel | 50030 ada 3 parsel; 750 ada 58 parselin bir kısmı |
| Plan türü ve ölçeği | 1/5000 nazım ve 1/1000 uygulama imar planı değişikliği (NİP-351136389) |
| Karar tarihi ve sayısı | İBB Meclisi 17.04.2026 / 04.517; onay 05.06.2026 |
| Askı süresi | 16.06.2026 - 16.07.2026 |
| Alan | 18.218 m² (50030 ada 3 parsel) |
| Yeni kullanım | Akaryakıt ve servis istasyonu, ticaret alanı, açık spor tesisi alanı |
| Emsal / kat | Akaryakıt ve ticaret alanlarında E=0,30, Yençok 6,50 m |
Parsel nasıl bölündü?
Plan açıklama raporuna göre 50030 ada 3 parselin 3.787 metrekaresi akaryakıt ve servis istasyonu alanı oldu. 2.120 metrekaresi ticaret alanına ayrıldı. Her iki kullanımda emsal 0,30, en yüksek yapı yüksekliği 6,50 metre olarak belirlendi. Parselin kalan 10.146 metrekaresi ise açık spor tesisi alanı olarak korundu. Yürürlükteki planda parselin tamamı spor tesis alanıydı.
Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği, kamuya ait sosyal tesis alanının küçültülmesini ancak aynı hizmet etki alanında eşdeğer yeni bir alan ayrılmasına bağlıyor. Bu nedenle Adatepe'deki 750 ada 58 parselin 8.073 metrekarelik kısmı "Belediye Hizmet Alanı (ESHOT)" kullanımından açık spor tesisi alanına çevrildi. ESHOT Genel Müdürlüğü bu değişikliğe olumlu görüş verdi.
Gerekçe: şirket borçlarına karşılık teminat ya da devir
Raporda dikkat çeken ayrıntı gerekçe bölümünde yer alıyor. İBB Emlak Yönetimi Dairesi Başkanlığı, belediyenin doğrudan ya da dolaylı hissedarı olduğu şirketlerin Sosyal Güvenlik Kurumu'na ve vergi dairelerine olan borçları için bu taşınmazın kullanılmasını istedi. Rapora göre amaç, parselin bu borçlara karşılık 6183 sayılı Kanun'un 10. maddesinin 5. fıkrası gereğince teminat olarak gösterilmesi ya da 5510 sayılı Kanun'un geçici 41. maddesi gereğince ilgili kuruma satış yoluyla devrinin yapılabilmesi. Her iki parselin mülkiyeti de Büyükşehir Belediyesi'ne ait.
Ulaşım birimi neyi uyardı?
Ulaşım Dairesi plan değişikliğini uygun buldu, ancak bazı notlar düştü. Kuzeydeki 1060/1 Sokak kavşağının orta refüjle kapatılması nedeniyle doğu yönünden gelen araçların yaklaşık 1,6 kilometre fazladan yol yapıp batıdaki Yavuz Sultan Selim Caddesi-Gazi Osman Paşa Caddesi kavşağından dönmesi gerekecek. Raporda ayrıca kot farkı nedeniyle sanat yapısı gerekebileceği belirtildi. Uygulama planına, kanopilerin yeni parsel sınırından 10 metre geri çekilmesi notu eklendi.
Kaynak
- Buca Kocatepe 50030 ada 3 parsel nazım imar planı değişikliği, İBB askı sayfası (16.06.2026)
- Plan açıklama raporu (PDF)
- 1/5000 plan paftası (JPG)
Görsel: İzmir Büyükşehir Belediyesi'nin askıya çıkardığı 1/5000 ölçekli plan paftasından kırpılmıştır.
← İzmir haberleri