Konak'ın Umurbey Mahallesi'nde, Alsancak Limanı'nın hemen güneyindeki 1,53 hektarlık alan için yeni imar kararı askıya çıktı. Özelleştirme İdaresi Başkanlığı'nca hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği, alanda ticaret-turizm ve özel proje alanı öngörüyor. Plan 6 Nisan-5 Mayıs 2026 tarihleri arasında askıda kaldı.
| İl / ilçe | İzmir / Konak |
|---|---|
| Mahalle | Umurbey |
| Ada / parsel | 3535 ada 6, 87 ve 155 parseller |
| Alan | 1,46 hektar parsel, kuzeydoğudaki 705,78 m² ile birlikte toplam 1,53 hektar |
| Plan türü ve ölçeği | 1/5000 nazım imar planı değişikliği |
| Onay | 12.03.2026 (Özelleştirme İdaresi Başkanlığı) |
| Askı süresi | 06.04.2026 - 05.05.2026 |
| Yeni kullanım | Ticaret-turizm alanı, özel proje alanı, yol |
Liman arkasında tescilli yapı içeren alan
Plan açıklama raporuna göre alan, "Alsancak Liman Arkası ve Salhane Bölgesi"nde yer alıyor. Parseller kuzeyde Liman Caddesi'nden, güneyde 1505. Sokak'tan, batıda 1506. Sokak'tan erişim alıyor. Planlama alanının bütünlüğü için parselin kuzeydoğu cephesindeki 705,78 m²'lik kısım da plana dahil edildi.
Raporda, parsel üzerindeki koruma altındaki yapıya işlev kazandırılması hedefleniyor. Paftada alanın bir bölümü tescilli parsel ve koruma alanı sınırı içinde gösteriliyor. Bu alanlarda uygulama, İzmir 1 Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu kararlarına göre yapılacak.
Hangi kullanımlara izin veriliyor?
Nazım imar planı (NİP), arazinin kullanım amacını genel hatlarıyla gösteren plandır. Plan hükümlerine göre ticaret-turizm alanında iş merkezi, ofis, banka, çarşı, alışveriş merkezi, otel gibi konaklama tesisleri, lokanta ve sinema-tiyatro gibi kültürel yapılar yer alabilecek. Bu alanlarda konut yapılamayacak.
Özel proje alanında ise kütüphane, sergi salonu, teknoloji fuar alanı, müze, konser ve kongre salonu, sinema ve tiyatro gibi kültürel işlevler planlandı. Bu işlevlere hizmet edecek kafe ve restoran gibi ticari birimler de bulunabilecek.
Yapılaşma koşulları sonra belirlenecek
Emsal ve kat yüksekliği bu planda yer almıyor. Raporda yapılaşma koşullarının alt ölçekte belirleneceği yazıyor. Plan hükümleri, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı onaylanmadan uygulama yapılamayacağını da belirtiyor. Otopark ihtiyacı yapı adaları içinde çözülecek.
Kaynak
- İBB nazım imar planı detay sayfası: Umurbey 3535 ada NİP değişikliği (06.04.2026)
- Plan açıklama raporu, PDF (06.04.2026)
Hava fotoğrafı: İzmir Büyükşehir Belediyesi Kent Rehberi, 2021 ortofoto. Parsel sınırları Kent Rehberi mülkiyet verisinden işlenmiştir. Gövdedeki pafta plan açıklama raporundandır.
← İzmir haberleri