Kültür ve Turizm Bakanlığı, Seferihisar Doğanbey Termal Turizm Merkezi içindeki Doğanbey Mahallesi yerleşiminin imar planlarını yeniledi. 1/5000 ölçekli nazım ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı revizyonu 25 Şubat 2026'da onaylandı. Planlar 12 Mart-10 Nisan 2026 tarihleri arasında İzmir Büyükşehir Belediyesi'nde askıda kaldı.
| İl / ilçe | İzmir / Seferihisar |
|---|---|
| Mahalle | Doğanbey (Yeni Atatürk) |
| Alan | 111.844 m² (yaklaşık 11,1 hektar) |
| Plan türü ve ölçeği | 1/5000 nazım ve 1/1000 uygulama imar planı revizyonu |
| Onay | Kültür ve Turizm Bakanlığı, 25.02.2026 (Plan İnceleme ve Değerlendirme Kurulu kararı 05.12.2025, 2025/15-02) |
| Askı süresi | 12.03.2026 - 10.04.2026 |
| Emsal / kat | Konut alanlarında ayrık nizam 2 kat; gelişme konut alanında TAKS 0,15, KAKS 0,30 |
Plan neden yenilendi?
Doğanbey, 2634 sayılı Turizmi Teşvik Kanunu ile ilan edilen termal turizm merkezinin içinde kalıyor. Bu yüzden plan onama yetkisi belediyede değil, Kültür ve Turizm Bakanlığı'nda. Plan açıklama raporuna göre alan, Seferihisar merkezine yaklaşık 15 kilometre uzaklıkta; Kuşadası-Seferihisar yolu 500 metre batısından geçiyor.
Raporda revizyonun amacı, kadastro yenilemesinden sonra ortaya çıkan uyumsuzlukları gidermek olarak açıklanıyor. Mevcut yapılaşma, tahsis durumu ve arsa nitelikleri de dikkate alındı. Alandaki konutlar 1-2 katlı; yüksek yapı yok.
Mera alanları plana işlendi
En büyük değişiklik meralarda. Mera niteliğindeki 5636 ada 7, 9 ve 58 numaralı parseller "mera alanı" olarak planlandı. Bu parsellerin içinden geçen imar yolları yeniden düzenlendi. Uygulama planı tablosuna göre mera alanı sıfırdan 18.983 m²'ye çıktı. Yollar 25.935 m²'den 16.771 m²'ye, park alanları 9.849 m²'den 6.200 m²'ye indi. Plana 855 m² ilkokul alanı ve 356 m² trafo alanı eklendi.
Konut alanı ve nüfus azaldı
Nazım imar planı (NİP) arazinin genel kullanımını, uygulama imar planı (UİP) ise parsel ölçeğindeki yapılaşmayı gösterir. Raporda yapılaşma koşullarında bir değişiklik yapılmadığı belirtiliyor. Ancak konut alanları küçüldü. Mevcut konut alanı 29.232 m²'den 25.776 m²'ye, gelişme konut alanı 36.032 m²'den 31.596 m²'ye düştü. Toplam azalma 7.891 m².
Rapordaki nüfus hesabına göre parsel sayısı 145'ten 128'e, plan nüfusu 411'den 318 kişiye indi. Bölgede arsası olanların, parsellerinin yeni planda konut alanında mı yoksa mera, park ya da yolda mı kaldığını paftadan kontrol etmesi önemli.
Kaynak
- İBB nazım imar planı detay sayfası: Doğanbey Termal Turizm Merkezi plan revizyonu (12.03.2026)
- Plan açıklama raporu, PDF (12.03.2026)
- 1/5000 nazım imar planı paftası, JPG (12.03.2026)
Görsel: Kapak, İzmir Büyükşehir Belediyesi'nin askıya çıkardığı 1/5000 ölçekli plan paftasından kırpılmıştır. Gövdedeki karşılaştırma plan açıklama raporundandır.
← İzmir haberleri