Bornova Erzene'de İBB arsası ticaret alanı yapıldı

İzmir Büyükşehir Belediyesi, Bornova Erzene Mahallesi'ndeki 9.745 metrekarelik arsasının kullanımını ticaret alanı olarak değiştirdi. Plan değişikliği 23 Şubat - 24 Mart 2026 arasında askıya çıktı. Aynı dönemde belediyenin Bornova, Aliağa ve Güzelbahçe'deki dört taşınmazı için de benzer değişiklikler onaylandı.

Belediye hizmet alanından ticarete

Parsel, yürürlükteki planda belediye hizmet alanıydı ve emsali 1,00 idi. Yeni planda alan T2 ticaret alanı oldu. Emsal 2,00'ye çıktı, yapı yüksekliği en çok 5 kat olarak belirlendi. Yapılar ön cepheden 10 metre, diğer cephelerden 5 metre çekilecek. Plan paftasına göre parsel, Ege Üniversitesi alanının yakınında, İzmir-Ankara demiryolu hattının güneyinde yer alıyor.

Değişiklik neden yapıldı?

Plan açıklama raporuna göre amaç, belediyenin doğrudan ya da dolaylı ortağı olduğu şirketlerin SGK ve vergi borçları için taşınmazı değerlendirmek. Rapor, arsanın 6183 sayılı Kanun'un 10. maddesine göre teminat olarak gösterilmesini ya da 5510 sayılı Kanun'un geçici 41. maddesi kapsamında kuruma satılmasını olası yollar olarak sayıyor. Talep, Emlak Yönetimi Dairesi Başkanlığı'nın 5 Ocak 2026 tarihli yazısıyla geldi.

Diğer taşınmazlarda ne değişti?

Bornova Ergene'deki 3523 ada 1 parsel özel sosyal tesis alanı oldu. Aliağa Fatih'teki 3139 ada 7 parsel ticaret alanı oldu. Güzelbahçe Yelki'deki 2110 ada 6 parsel özel eğitim alanına, Yaka'daki 2028 ada 15 parsel özel sağlık tesisi alanına dönüştürüldü. Bu değişiklikler de aynı talep kapsamında hazırlandı ve Şubat 2026'da askıya çıktı.

Kaynak

• İzmir Büyükşehir Belediyesi, Bornova Erzene NİP değişikliği askı sayfası (23.02.2026)
• Plan açıklama raporu (23.02.2026)
• Plan paftası (23.02.2026)
• Bornova Ergene 3523 ada 1 parsel askı sayfası (23.02.2026)
• Aliağa Fatih 3139 ada 7 parsel askı sayfası (24.02.2026)

Görseller: İzmir Büyükşehir Belediyesi plan açıklama raporundaki plan çizimlerinden kırpılmıştır.