Balçova'nın İnciraltı Mahallesi'ndeki 25034 ada 1 parsel için çevre düzeni planı değişikliği askıya çıktı. Parsel, 1/25.000 ölçekli planda kentsel yerleşik (meskun) alan olarak işlendi. Askı 19 Ocak - 17 Şubat 2026 arasında sürdü.
| İl / ilçe | İzmir / Balçova |
|---|---|
| Mahalle | İnciraltı |
| Ada / parsel | 25034 ada 1 parsel |
| Plan türü ve ölçeği | 1/25.000 İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planı değişikliği |
| Plan işlem numarası | ÇDP-351117553 |
| Meclis kararı | 10.12.2025 tarihli, 04.1397 sayılı |
| Onay | 05.01.2026 |
| Askı süresi | 19.01.2026 - 17.02.2026 |
| Alan | 8.856,06 m² |
| Yeni kullanım | Kentsel yerleşik (meskun) alan |
Parsel nerede, kimin?
Plan açıklama raporuna göre yaklaşık 1 hektarlık parsel, Dokuz Eylül Üniversitesi Güzel Sanatlar Fakültesi yerleşkesi içinde kalıyor. Parselin malikleri Egeşehir A.Ş. ve Balçova Belediyesi. Alan, 2021'de İnciraltı Termal Turizm Bölgesi sınırlarında yapılan değişiklikle bölgenin dışında kaldı. Bu değişiklik 30 Ocak 2021 tarihli Resmi Gazete'de yayımlanmıştı.
Plan neyi değiştiriyor?
Çevre düzeni planı (ÇDP), nazım ve uygulama planlarına yön veren üst ölçekli plandır. Yürürlükteki uygulama imar planında parsel belediye hizmet alanı olarak görünüyor. Emsal 1,50, yükseklik en çok 5 kat. Egeşehir A.Ş., 30 Temmuz 2025 tarihli yazısıyla alanın aynı emsal ve kat koşullarıyla turizm-ticaret alanı olmasını istedi. Balçova Belediyesi de 1 Eylül 2025'te buna itirazı olmadığını bildirdi.
Bu talep doğrultusunda 1/25.000 ölçekli planda parsel kentsel yerleşik alan yapıldı. Böylece üst ölçekli plan, parselin alt ölçekli plan kararlarıyla uyumlu hale getirildi.
Nazım plan daha önce askıya çıkmıştı
Aynı parseli turizm-ticaret alanı yapan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği bu adımdan önce onaylanmıştı. Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 8 Eylül 2025 tarihli, 04.895 sayılı kararıyla kabul edilen plan 14 Ekim 2025'te onaylanmış, 16 Ekim - 14 Kasım 2025 arasında askıya çıkmıştı. Raporda belirtilen talep, aynı emsal ve kat yüksekliğinin korunmasını içeriyor. Yani değişiklik, mevcut yapılaşma hakkını artırmadan kullanım türünü değiştirmeyi hedefliyor.
Kaynak
- İzmir Büyükşehir Belediyesi, İnciraltı 25034 ada ÇDP değişikliği askı sayfası (19.01.2026)
- Plan açıklama raporu (19.01.2026)
- İnciraltı 25034 ada turizm-ticaret alanı NİP değişikliği askı sayfası (16.10.2025)
Görseller: İzmir Büyükşehir Belediyesi plan açıklama raporundaki plan çizimi ve hava fotoğrafından kırpılmıştır.
← İzmir haberleri