Aliağa'nın Siteler Mahallesi'nde yıllardır plansız kalan 174.563 metrekarelik alan için yeni imar planları onaylandı. Toplu Konut İdaresi (TOKİ), Aliağa Belediyesi'nin hazırladığı 1 No'lu Gecekondu Önleme Bölgesi planlarını 12 Kasım 2025'te re'sen onayladı. Planlar 20 Ocak-18 Şubat 2026 tarihleri arasında İzmir Büyükşehir Belediyesi'nde askıda kaldı.
| İl / ilçe | İzmir / Aliağa |
|---|---|
| Mahalle | Siteler |
| Ada / parsel | 901, 902, 903 ve 904 ada 1 parseller; 989 ada 1-4 parseller; 1430 ada 17-40 parseller |
| Alan | 174.563 m² |
| Plan türü ve ölçeği | 1/25.000 nazım imar planı, 1/5000 nazım imar planı ilavesi ve değişikliği, 1/1000 uygulama imar planı ilavesi ve değişikliği |
| Onay | TOKİ Başkanlığı, 12.11.2025, 954078 sayılı olur |
| Askı süresi | 20.01.2026 - 18.02.2026 |
| Yeni kullanım | Ticaret-konut, ticaret-turizm-konut, spor, belediye hizmet, park, cami |
| Plan nüfusu | 2.072 kişi |
Alan neden plansızdı?
Plan açıklama raporuna göre alan, 1973'te onaylanan Aliağa I No'lu Gecekondu Önleme Bölgesi'nin içinde. Bölgenin sınırı 7 Şubat 2025'te TOKİ oluruyla yeniden çizildi. TOKİ'nin 2011'de onayladığı nazım planı, jeolojik etüt yapılmadığı gerekçesiyle İzmir 1. İdare Mahkemesi'nce 2012'de iptal edilmişti. O tarihten bu yana alanın büyük kısmında yürürlükte nazım plan yoktu.
Alan İnönü Bulvarı üzerinde, Aliağa İZBAN durağına kuş uçuşu 900 metre uzaklıkta. Bugün burada Aliağa Atatürk Stadyumu, belediye ek hizmet binası, kamyon garajı ve belediye fidanlığı bulunuyor. Taşınmazların çoğu TOKİ ve Hazine mülkiyetinde.
Planla neler geliyor?
Nazım imar planı (NİP), arazinin kullanım amacını genel hatlarıyla belirler. Stadyum spor alanı, belediye ek binası belediye hizmet alanı olarak korundu. Raporun tablosuna göre yaklaşık 60.400 m² ticaret-konut, 7.830 m² ticaret-turizm-konut, 15.788 m² belediye hizmet alanı ve 20.709 m² park planlandı. 2.060 m² meydan, 1.030 m² otopark ve yaklaşık 4.000 m² cami alanı da var.
Alt ölçekli plan hükümlerine göre ticaret-konut alanlarının yüzde 90'ında konut yer alabilecek. Ticaret-turizm-konut alanlarında konut oranı yüzde 50. Rapor bu alanlara toplam 2.072 kişi yerleştiriyor.
Aliağa'nın konut ihtiyacı
Rapor, ilçenin sanayi, liman ve göç nedeniyle hızla büyüdüğünü vurguluyor. Aliağa merkezi için 2035 nüfus projeksiyonu 101.500 kişi. 2021'deki uygulama planları ise 81.704 kişilik nüfusa göre yapılmıştı. Bu açık, yeni planın temel gerekçesi olarak gösteriliyor.
Alandan BOTAŞ doğalgaz boru hattı, TEİAŞ enerji nakil hattı ve SOCAR su isale hattı geçiyor. Zemin, jeolojik etütte şişme ve oturma açısından önlem gerektiren alanlar arasında. Bu nedenle her bina için parsel bazında zemin etüdü yapılacak.
Kaynak
- İBB nazım imar planı detay sayfası: Aliağa 1 No'lu GÖB planları (20.01.2026)
- 1/5000 nazım imar planı açıklama raporu, PDF (20.01.2026)
- 1/25.000 nazım imar planı açıklama raporu, PDF (20.01.2026)
- 1/5000 nazım imar planı paftası, JPG (20.01.2026)
Hava fotoğrafı: İzmir Büyükşehir Belediyesi Kent Rehberi, 2021 ortofoto. Gövdedeki görsel İBB'nin askıya çıkardığı 1/5000 ölçekli plan paftasından kırpılmıştır.
← İzmir haberleri