Yeni Mamak Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı 7. Etap’ta konut alanları için aranan en küçük parsel büyüklüğü düşürüldü. Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi 9 Nisan 2026’da plan notu değişikliğini, 52264 ada için ayrı bir sınırla birlikte oybirliğiyle “tadilen”, yani değiştirerek onayladı.
| İlçe / mahalle | Mamak / Dutluk |
|---|---|
| Ada / parsel | 52264 ada 8 parsel (3.790,70 m²) |
| Plan ölçeği | 1/1000 UİP plan notu |
| Karar tarihi ve sayısı | 09.04.2026 / 525 |
| Mevcut koşul | Konut alanı, E:2.50, en fazla 16 kat |
| Yeni kural | En küçük parsel 2.500 m² (iskân, ruhsat vb. belgeli parseller hariç); 52264 adada 3.500 m² |
Ne değişiyor?
7. Etap plan notlarında konut alanları için en küçük parsel 4.000 m² idi. Meclisin 2022’de hak sahiplerine kendi konutlarını üretme imkânı tanımasının ardından, sözleşmesini iade eden maliklerin payları 52264 ada 8 parselde toplandı. Ancak bu parsel 3.790 m² olduğu için 4.000 m² şartı uygulamayı engelliyordu.
- Etap genelinde en küçük parsel 2.500 m²’ye indirildi; iskân veya ruhsatı bulunan ada ve parseller bu kuralın dışında tutuldu.
- 52264 ada için ayrıca “en küçük parsel 3.500 m²” notu eklendi.
- Ada bazında yapılaşma esası korunuyor; ihtiyaç hâlinde çözüm amaçlı parseller oluşturulabiliyor.
Arsa sahipleri için anlamı
Değişiklik, sözleşmesini iade edip konutunu kendisi yaptırmak isteyen hak sahiplerinin önünü açıyor. 7. Etap’ta 2.500 m² ve üzerindeki konut parselleri artık tek başına uygulamaya konu olabilecek; bu da küçük ortaklıkların kat karşılığı anlaşmasını kolaylaştırabilir.
Askı ve itiraz
Onaylanan plan değişiklikleri Büyükşehir Belediyesi ve ilçe belediyesinde bir ay süreyle askıya çıkar; bu süre içinde plan değişikliğine itiraz edilebilir. Askı tarihini öğrenmek için askı ilanını belediyeden takip edin.
Kaynak
Hava fotoğrafı: Ankara Büyükşehir Belediyesi Başkent CBS, 2024 ortofoto. Görselde Dutluk Mahallesi’nde 7. Etap çevresi yer alıyor.
← Tüm haberler