Bornova'nın Kemalpaşa ve Gürpınar mahallelerinde, 189 hektarlık uygulama planına yapılan itirazlar üst ölçekli plana da işlendi. İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi'nin uygun gördüğü 1/5000 ölçekli nazım imar planı revizyonu değişikliği 10 Ekim-10 Kasım 2025 tarihleri arasında askıda kaldı. Değişiklik iki noktada park alanlarını azalttı, yerlerine çalışma alanı ve otopark getirdi.
| İl / ilçe | İzmir / Bornova |
|---|---|
| Mahalle | Kemalpaşa ve Gürpınar |
| Plan türü ve ölçeği | 1/5000 nazım imar planı revizyonu değişikliği |
| Karar tarihi ve sayısı | İBB Meclisi 08.09.2025, 04.894; onay 26.09.2025 |
| Askı süresi | 10.10.2025 - 10.11.2025 |
| Kapsam | 6108/1 Sokak-7004 Sokak kesişimi ile Pınar Caddesi arasındaki 189 hektarlık uygulama planı alanında iki değişiklik noktası |
Süreç nasıl gelişti?
Plan açıklama raporuna göre Kemalpaşa ve Gürpınar mahallelerinin 1/5000 ölçekli nazım imar planı (NİP) revizyonu 27 Mart 2025'te onaylanmıştı. Bu plana askıda yapılan itirazlar İBB Meclisi'nce reddedildi.
Ancak Bornova Belediyesi'nin hazırladığı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı (UİP) revizyonuna yapılan itirazların bir kısmı kabul edildi. Bornova Belediyesi bu değişiklikleri Temmuz 2025'te Büyükşehir'e iletti. Nazım planın da aynı doğrultuda düzeltilmesi gerekti.
Hangi alanlar değişti?
Birinci değişiklik, konut dışı kentsel çalışma alanlarında. Bunlar ticaret, hizmet ve küçük üretim gibi konut dışı işlevlere ayrılan alanlardır. Uygulama planındaki düzenleme sahalarına göre bu alanlar yeniden çizildi. Kuzeydeki park alanının bir kısmı çalışma alanına, güneydeki çalışma alanının bir kısmı park ve genel otoparka çevrildi. Raporun tablosuna göre burada park alanı 10.427 m²'den 7.802 m²'ye indi. Plana 2.658 m² genel otopark eklendi.
İkinci değişiklik ticaret-turizm alanında. Buradaki park ve yeşil alanlar ağırlıklı olarak ana ulaşım aksı üzerine taşındı. Bitişikteki ibadet alanının yarattığı yoğunluk nedeniyle alanın bir kısmı genel otopark yapıldı. Ticaret-turizm alanı 13.874 m²'den 14.061 m²'ye çıktı, park alanı 4.936 m²'den 3.357 m²'ye düştü. 1.439 m² genel otopark ayrıldı.
Mülk sahipleri için anlamı
İki değişiklikle toplam park alanı yaklaşık 4.200 m² azaldı, yaklaşık 4.100 m² otopark eklendi. Raporda ulaşım güzergâhlarında bir değişiklik yapılmadığı belirtiliyor. Değişiklikle nazım plan, itirazlar sonrası düzeltilen uygulama planıyla uyumlu hale getirildi. Bölgede taşınmazı olanlar, parsellerinin son durumunu iki planın paftalarından birlikte kontrol etmeli.
Kaynak
- İBB nazım imar planı detay sayfası: Kemalpaşa ve Gürpınar mahalleleri NİP revizyonu değişikliği (10.10.2025)
- Plan açıklama raporu, PDF (10.10.2025)
- Plan paftası, JPG (10.10.2025)
Görsel: Kapak, İzmir Büyükşehir Belediyesi'nin askıya çıkardığı plan paftasından kırpılmıştır. Gövdedeki karşılaştırma plan açıklama raporundandır.
← İzmir haberleri