İzmir Büyükşehir Belediyesi, Bornova, Buca, Çiğli ve Güzelbahçe'deki altı parselinin kullanım kararını "Özel Sosyal Tesis Alanı" olarak değiştirdi. Değişiklikler, İBB Emlak Yönetimi Dairesi Başkanlığı'nın 10 Temmuz 2025 tarihli talebine dayanıyor. Planlar 10-11 Eylül ile 9-10 Ekim 2025 arasında askıda kaldı.
| İl / ilçe | İzmir / Bornova, Buca, Çiğli, Güzelbahçe |
|---|---|
| Mahalle | Ergene (Bornova); Tınaztepe-Adatepe (Buca); Büyükçiğli (Çiğli); Atatürk (Güzelbahçe) |
| Ada / parsel | Bornova 14296/2; Buca 50067/1; Çiğli 11590/1, 11610/1, 11639/1; Güzelbahçe 2438/1 |
| Plan türü ve ölçeği | 1/5000 nazım imar planı değişiklikleri; Bornova ve Çiğli'de 1/1000 uygulama planı değişiklikleri de var |
| Karar tarihi ve sayısı | İBB Meclisi 11.08.2025 / 04.795-04.799; Güzelbahçe 09.09.2025 / 04.800 |
| Askı süresi | 10.09.2025 - 09.10.2025 (Güzelbahçe 11.09.2025 - 10.10.2025) |
| Yeni kullanım | Özel sosyal tesis alanı |
| Emsal / kat | Bornova parselinde E=1,50, Yençok 3 kat |
Değişikliklerin gerekçesi ne?
Bornova parseline ait plan açıklama raporu gerekçeyi açıkça yazıyor. Rapora göre talep, belediyenin doğrudan ya da dolaylı hissedarı olduğu şirketlerin Sosyal Güvenlik Kurumu'na ve vergi dairelerine olan borçlarına karşılık yapıldı. Amaç, taşınmazın 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun'un 10. maddesinin 5. fıkrası gereğince teminat olarak gösterilmesi ya da 5510 sayılı Kanun'un geçici 41. maddesi gereğince ilgili kuruma satış yoluyla devrinin yapılabilmesi. Diğer beş planın askı sayfalarında da aynı tarihli ve sayılı talep yazısı ile "kamu kaynaklarının verimli kullanılması" ifadesi yer alıyor; bu parsellerin raporlarını ayrıca incelemedik.
Rapor, Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği'ne göre kamu niteliği taşıyan sosyal tesis alanlarının başına plan değişikliğiyle "Özel" ibaresi getirilebildiğini hatırlatıyor. Böylece alan, kamu donatısı yerine özel kişi ve kuruluşların da yapabileceği tesislere ayrılmış oluyor.
Bornova Ergene örneğinde ne değişti?
Rapora göre Ergene Mahallesi'ndeki 14296 ada 2 parsel 1.813 metrekare ve İBB'ye ait. Parsel, 2016'da onaylanan planda ayrık nizam iki katlı, taban alanı katsayısı 0,50, emsal 1,00 yapılaşma koşullu "Sosyal Tesis Alanı" idi. Yeni uygulama planında emsal 1,50'ye, yapı yüksekliği 3 kata çıkarıldı ve kullanım "Özel Sosyal Tesis Alanı" oldu. Aile ve Sosyal Hizmetler İl Müdürlüğü 28 Temmuz 2025 tarihli yazıyla değişikliği uygun buldu.
Çiğli ve diğer parseller
Çiğli Büyükçiğli Mahallesi'ndeki üç parselde nazım plan değişikliğine uygulama planı değişiklikleri de eşlik ediyor. 11639 ada 1 parselde mülkiyet sınırı dikkate alınarak çevresiyle birlikte imar hatları da yeniden düzenlendi. Buca Tınaztepe (Adatepe) Mahallesi'ndeki 50067 ada 1 parsel ile Güzelbahçe Atatürk Mahallesi'ndeki 2438 ada 1 parsel için yalnızca nazım plan değişikliği askıya çıktı. Bu parsellerin büyüklükleri ve yapılaşma koşulları askı sayfalarında yer almıyor; ayrıntılar her planın kendi raporunda.
Kaynak
- Bornova Ergene 14296 ada 2 parsel nazım imar planı değişikliği, İBB askı sayfası (10.09.2025)
- Bornova plan açıklama raporu (PDF)
- Buca Tınaztepe 50067 ada 1 parsel, İBB askı sayfası (10.09.2025)
- Çiğli Büyükçiğli 11590 ada 1 parsel, İBB askı sayfası (10.09.2025)
- Çiğli Büyükçiğli 11610 ada 1 parsel, İBB askı sayfası (10.09.2025)
- Çiğli Büyükçiğli 11639 ada 1 parsel, İBB askı sayfası (10.09.2025)
- Güzelbahçe Atatürk 2438 ada 1 parsel, İBB askı sayfası (11.09.2025)
Görsel: İzmir Büyükşehir Belediyesi'nin askıya çıkardığı Bornova Ergene 1/5000 ölçekli plan paftasından kırpılmıştır; mavi alan 14296 ada 2 parseldir.
← İzmir haberleri