Menemen Belediyesi, Kazımpaşa Mahallesi'ndeki 292 numaralı düzenleme sahasının imar uygulama dosyasını 1 Ekim 2026'da askıya çıkardı. Dosya, İzmir Büyükşehir Belediyesi Encümeni'nin 27 Ağustos 2026 tarihli kararıyla onaylandı. Durum haritası, ölçü krokisi ve dağıtım cetvelleri bir ay boyunca ilan panosunda ve belediyenin internet sitesinde incelenebiliyor.
| İl / ilçe | İzmir / Menemen |
|---|---|
| Mahalle | Kazımpaşa |
| Ada / parsel | 213 ada 13, 14, 30, 50; 250 ada 12, 13, 14; 259 ada 89, 91-96, 115, 183, 185; 528/5; 529/11; 5494, 5495, 5496, 5542, 5543, 5544 adaların 1 nolu parselleri |
| Plan türü | 3194 sayılı İmar Kanunu 18. madde uygulaması (parselasyon) |
| Onay | İBB Encümeni, 27.08.2026, 04-879 |
| Askı süresi | 01.10.2026'dan itibaren 1 ay |
| Alan | 218.528,54 m² kadastro alanı |
| Yeni imar adası alanı | 133.054,49 m² |
| DOP oranı | Yüzde 38,9 |
Uygulama ne getiriyor?
18. madde uygulaması, imar planına uymayan kadastro parsellerini birleştirip plana uygun imar parsellerine ayıran arazi ve arsa düzenlemesidir. Kazımpaşa'daki sahada toplam 218.528 metrekarelik kadastro alanı düzenlemeye girdi. Bunun 133.054 metrekaresi yeni imar adalarına dağıtıldı.
Malikler, düzenleme ortaklık payı (DOP) olarak yüzde 38,9 oranında kesintiye uğruyor. DOP, yol, park ve sosyal donatı gibi kamu alanları için her parselden karşılıksız alınan paydır. DOP hesabına göre kamuya ayrılan alan 76.641 metrekare. Durum haritasında yeni yolların yanı sıra park alanları, bir sosyal tesis alanı ve bir cami alanı görülüyor.
İtiraz sonrası ne değişti?
Dosya ilk askı döneminde bir itiraz aldı. İtiraz eden malik, 250 ada 14 parseldeki hissesinin müstakil bir parsel olarak verilmesini istedi. Gerekçe, kesinti sonrası kalan alanın plan notlarındaki 2000 metrekarelik asgari ifraz şartını karşılamasıydı.
Belediye encümeni itirazı kabul etti. Kesintiden sonra kalan 7.168,69 metrekarelik alan, yeni oluşan 5577 ada 2 parselde müstakil olarak tahsis edildi. Yani parsel, mümkün olduğunca eski yerinde verildi. Revize dosya daha sonra İBB Encümeni'nden oybirliğiyle geçti.
Askı ve itiraz
Askı süresi içinde itiraz edilirse zımni ret süresi, askıdan iniş tarihinden itibaren 30 gündür. Bu sürenin son gününü izleyen günden itibaren 60 günlük dava açma süresi başlıyor. Sahada parseli bulunanların dağıtım cetvelinde kendi hisselerini ve yeni parsel numaralarını kontrol etmesi yararlı olur. Uygulama kesinleşip tapuya tescil edildiğinde yeni parseller ruhsat başvurusuna esas alınabilecek.
Kaynak
- Kazımpaşa 292 nolu düzenleme sahası 18. madde uygulaması ilanı ve İBB Encümen kararı (01.10.2026)
- Menemen Belediyesi imar planları duyuruları
Görsel: Menemen Belediyesi askı dosyasındaki durum haritasından kırpılmıştır.
← İzmir haberleri