Aliağa Belediyesi, Kurtuluş ve Kültür mahallelerini kapsayan 231 numaralı parselasyon planını 5 Ekim 2026'da askıya çıkardı. Plan, İzmir Büyükşehir Belediyesi Encümeni'nin 24 Eylül 2026 tarihli kararıyla onaylandı. İlan 4 Kasım 2026'ya kadar 30 gün sürecek.
| İl / ilçe | İzmir / Aliağa |
|---|---|
| Mahalle | Kurtuluş, Kültür |
| Ada / parsel | Kurtuluş 1366 ada 1-7, 1367 ada 1-3, 1368 ada 1-23, 25, 29, 30, 31, 33; Kültür tapulama 1359/2, 1360/3; Aliağa tapulama 1064-1067, 3177, 7683, 7935-7939 |
| Plan türü | 3194 sayılı İmar Kanunu 18. madde uygulaması |
| Onay | İBB Encümeni, 24.09.2026, 04-986 |
| Askı süresi | 05.10.2026 - 04.11.2026 |
| Alan | 525.643,33 m² kadastro alanı |
| Yeni imar adası alanı | 234.447,85 m² |
| DOP oranı | Yüzde 43,87 |
Plan neyi kapsıyor?
Düzenleme, 51 kadastro parselini kapsıyor. Toplam kadastro alanı yaklaşık 52,6 hektar. 18. madde uygulaması, dağınık ve plana uymayan parselleri birleştirip imar planına uygun yeni parsellere ayıran arazi ve arsa düzenlemesidir. Uygulama sonunda 234.448 metrekarelik imar adası alanı oluşuyor.
Durum haritasında yeni adaların yanında sosyal donatılar dikkat çekiyor. Haritada bir ilkokul alanı, bir ortaokul alanı, kreş ve bakımevi, kültürel tesis alanı ve sağlık tesisi alanı işaretli. Sahanın batı kesiminden geçen dere yatağı boyunca yeşil alanlar ayrılmış.
Kesinti ne kadar?
DOP hesabına göre düzenleme ortaklık payı (DOP) oranı yüzde 43,87. DOP, yol, park ve okul gibi kamu alanları için her parselden karşılıksız alınan paydır. Oran, yasal üst sınır olan yüzde 45'in hemen altında kalıyor.
Hesapta ayrıca 19.430,88 metrekarelik ortak katılım alanı yer alıyor. Ortak katılım payı, daha önce imar parseli haline gelmiş alanlardan yeni düzenlemede alınan payı ifade ediyor. Düzenlemeye 1.933,62 metrekarelik bağış alanı da katıldı. Kamulaştırılan alan bulunmuyor.
Arsa sahipleri için süreç
Belediye ilanına dağıtım cetveli, DOP hesabı ve parselasyon haritası da eklendi. Parsel sahipleri yeni ada ve parsel numaralarını, hisse oranlarını ve yerlerini bu belgelerden inceleyebilir. İtirazlar askı süresi içinde belediyeye yapılabiliyor. Plan kesinleşip tapuya tescil edildiğinde yeni imar parselleri ruhsat işlemlerine esas olacak.
Kaynak
- 231 Numaralı Parselasyon Planı İlanı ve ekleri (05.10.2026)
- Aliağa Belediyesi ilan sayfası (05.10.2026)
Görsel: Aliağa Belediyesi ilan ekindeki durum haritasından kırpılmıştır.
← İzmir haberleri