Urla Belediyesi, Gülbahçe Mahallesi'nde dört adayı kapsayan 209 numaralı parselasyon planını 16 Eylül 2026'da askıya çıkardı. Plan, 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 18. maddesine göre hazırlandı. Bir aylık askı sona erdi. İlana göre plan şimdi tescil için tapu müdürlüğüne gönderilecek.
| İl / ilçe | İzmir / Urla |
|---|---|
| Mahalle | Gülbahçe |
| Ada / parsel | 420 ada 10-42 ve 45; 422 ada 17-22 ve 43-50; 423 ada 13-16; 465 ada 1-6 parseller |
| Kısmen giren parseller | 420 ada 8, 9, 43, 44, 46, 51 ile 422 ada 42 ve 52 |
| Plan türü | 18. madde parselasyon planı |
| Urla Encümeni | 14.05.2026 tarih, 495 sayılı karar |
| İBB Encümeni | 13.08.2026 tarih, 842 sayılı karar |
| Askı | 16.09.2026 tarihinden itibaren bir ay |
Plan neyi kapsıyor?
18. madde uygulaması, halk arasında "imar uygulaması" olarak bilinen arazi ve arsa düzenlemesi. Belediye alandaki parselleri birleştirir. Yol, park gibi kamu alanları için düzenleme ortaklık payı (DOP) keser. Kalan arsalar imar planına uygun şekilde sahiplerine yeniden dağıtılır.
209 numaralı plan, tamamı alanda kalan 58 parseli kapsıyor. Bunların 34'ü 420 adada, 14'ü 422 adada, 4'ü 423 adada, 6'sı 465 adada. Sekiz parselin de bir kısmı plan sınırına giriyor. İlana göre dereden ihdas edilen bir alan da düzenlemeye dahil. İhdas, tapuda kaydı olmayan bir alanın ilk kez tescil edilmesi anlamına geliyor.
Arsa sahipleri için ne değişiyor?
Uygulama tamamlandığında eski parsellerin yerine yeni ada ve parsel numaraları oluşacak. Hisseli tapuların bir kısmı müstakil parsele dönüşebilir. Yeni parselin yerini, büyüklüğünü ve hisse oranını gösteren dağıtım cetvelleri belediyede. İlan ekindeki paftada yeni oluşan adalar kırmızı numaralarla gösteriliyor.
Askı süresinin dolmasıyla plan tescil aşamasına geçiyor. Tescilden sonra yapılaşma, imar planındaki koşullara göre yeni parseller üzerinden yürüyecek. Bölgede alım düşünenlerin tapu kaydını tescil sonrası yeni numarasıyla kontrol etmesi önemli.
Kaynak
Görsel: Urla Belediyesi askı ilanı ekindeki parselasyon haritalarından kırpılmıştır.
← İzmir haberleri