İzmir Büyükşehir Belediyesi, Torbalı Mahallesi'nde hazırlanan üç ayrı 18. madde parselasyon planını 2026'da onayladı. Planlar 24, 40, 47 ve 48 numaralı adaları kapsıyor. Torbalı Belediyesi dosyaları askı ve tescil için internet sitesinde yayımladı.
| İl / ilçe | İzmir / Torbalı |
|---|---|
| Mahalle | Torbalı |
| Ada / parsel | 40 ada'da 41 parsel; 24 ada 1-4, 6-13; 47 ada 1, 41, 42, 46 ve 48 ada 1-4 |
| Plan türü | 3194 sayılı Kanun 18. madde parselasyon planı |
| Karar tarihi ve sayısı | İBB Encümeni 05.03.2026/177 (40 ada, plan 2022/6); 12.03.2026/199 (24 ada, plan 2025/8); 30.07.2026/768 (47-48 ada, plan 2025/9) |
| Alan | 47-48 ada uygulamasında 62.900,89 m² |
Hangi planlar onaylandı?
18. madde uygulaması, yani arazi ve arsa düzenlemesi, parselleri birleştirip imar planına uygun yeni adalara dağıtır. Kamuya ayrılan pay DOP (düzenleme ortaklık payı) olarak kesilir.
2022/6 numaralı plan 40 adadaki 41 parseli kapsıyor. Torbalı Encümeni planı 1 Ekim 2025'te 2246 sayılı kararla kabul etti. İBB'nin 16 Mart 2026 tarihli yazısıyla askı ve tescil istendi. Hesaba göre yaklaşık 8.822 m²'lik alanda DOP oranı yüzde 28,79. Yeni adalar 1247 ve 1313; 1330 numaralı ada park.
2025/8 numaralı plan 24 adadaki 12 parseli kapsıyor. Torbalı Encümeni 7 Ocak 2026'da 47 sayılı kararla onayladı. Yaklaşık 2.051 m²'lik alanda DOP oranı yüzde 40.
En büyük uygulama 47 ve 48 adada
2025/9 numaralı plan 47 ada 1, 41, 42, 46 ile 48 ada 1-4 parselleri kapsıyor. Torbalı Encümeni planı 28 Ocak 2026'da 210 sayılı kararla kabul etti. Toplam kadastro alanı 62.900,89 m². DOP oranı yüzde 43,97, yasal üst sınır olan yüzde 45'e yakın. Uygulama sonunda 1336, 1337, 1338 ve 1339 numaralı adalar oluşuyor. Durum haritasında alanın batısında TCDD tren istasyonu, içinden geçen bir kanal ve yeni yollarla park alanları görülüyor. İBB'nin bu plana ilişkin yazısı 13 Ağustos 2026 tarihli.
Arsa sahiplerini nasıl etkiler?
Tescilin ardından ilçe merkezindeki hisseli parseller müstakil imar parsellerine dönüşecek. DOP kesintisi nedeniyle maliklerin yeni parsel alanı tapudaki alandan küçük olacak. Malikler kendi paylarını dosyalardaki dağıtım cetvellerinden kontrol edebilir.
Kaynak
- 2025/9 no.lu parselasyon planı dosyası, 47-48 ada (13.08.2026)
- 2022/6 no.lu parselasyon planı dosyası, 40 ada (16.03.2026)
- 2025/8 no.lu parselasyon planı dosyası, 24 ada (12.03.2026)
- 24 ada ilan sayfası
Görsel: Kapak, 47-48 ada parselasyon dosyasındaki durum haritasından; gövde görseli 40 ada dosyasındaki kitle durum haritasından alınmıştır.
← İzmir haberleri