Urla Belediyesi, Çamlıçay Mahallesi 3682 adada konut, pazar, otopark ve park alanlarını yeniden düzenleyen imar planı değişikliğini 2 Haziran 2026'da askıya çıkardı. Değişiklik, Zeytinalanı Kıyı Bölümü Revizyon İmar Planı'nda yapıldı. Askı 1 Temmuz 2026'da sona erdi.
| İl / ilçe | İzmir / Urla |
|---|---|
| Mahalle | Çamlıçay |
| Ada / parsel | 3682 ada 1, 2, 10, 11, 17 ve 29 parseller |
| Plan türü ve ölçeği | 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği |
| Plan işlem no | UİP-351118271 |
| Karar | Urla Meclisi 07.11.2025/538; İBB Meclisi 13.04.2026/04.396 (değişiklikle) |
| Askı süresi | 02.06.2026-01.07.2026 |
| Tahmini DOP | Yüzde 45 |
Neden değişiklik gerekti?
Açıklama raporuna göre 3682 ada 10 parsel vatandaşa ait. Yürürlükteki planda bu parsel kısmen konut, kısmen yeşil alan, otopark ve 7, 12 ve 20 metrelik yollara ayrılmış durumda. 1 ve 2 parseller "Pazar Yeri" olarak planlı. 2 parsel belediyeye, 1 parsel vatandaşa ait. 29 parsel ise bir elektrik direği (pilon) yeri.
Urla Belediyesi 2020'den bu yana, 18. madde uygulamasında yasal sınır olan yüzde 45'i aşan kısmın İzmir Büyükşehir Belediyesi tarafından kamulaştırılmasını istedi. İBB, 13.09.2024 tarihli yazısıyla kamulaştırmanın kendi sorumluluğunda olmadığını bildirdi. Alanın arazi ve arsa düzenlemesiyle plana uygun hale getirilmesini istedi. Değişiklik bu yazıya dayanılarak hazırlandı.
Plan neyi değiştiriyor?
18. madde uygulaması, arazi ve arsa düzenlemesi demek. Bu işlemde yol, park gibi alanlar için sahiplerden düzenleme ortaklık payı (DOP) alınır. Yasal üst sınır yüzde 45. Raporda yeni düzenlemeyle yaklaşık DOP oranının yüzde 45 olarak hesaplandığı belirtiliyor. Öneri paftada konut adaları, yeniden çizilen yollar, bir otopark alanı ve trafo yeri görülüyor.
Raporda bir kısıt daha var. GDZ Elektrik'e göre alandan 34,5 kV ve 15,8 kV gerilimli iki enerji nakil hattı geçiyor. Hat çevresindeki taralı alanlarda inşaat yapılamıyor. Şirket, hatları 2026 yatırım programında yer altına almayı planladığını, bundan sonra yapılaşmaya engel kalmayacağını bildirdi.
Mülk sahiplerini nasıl etkiler?
Değişiklik, uzun süredir kamulaştırma bekleyen parsellerde imar uygulamasının önünü açmayı hedefliyor. Uygulama yapıldığında sahipler yeni parsellerini düzenleme sonrası alacak. Nihai durum, bundan sonra yapılacak 18. madde uygulamasıyla netleşecek.
Kaynak
- Çamlıçay 3682 ada uygulama imar planı değişikliği ilanı (02.06.2026)
- Plan değişikliği açıklama raporu (PDF)
Görsel: Urla Belediyesi askı ilanındaki plan paftasından kırpılmıştır.
← İzmir haberleri