Menemen Belediyesi, mülkiyeti kendisine ait 37 taşınmazı kapalı teklif usulüyle satışa çıkardı. Belediyenin 24 Haziran 2026'da yayımladığı ilana göre ihaleler 14 Temmuz 2026'da Menemen Belediyesi Meclis Salonu'nda yapılmak üzere planlandı. Satışa çıkan taşınmazların büyük bölümü tarım arazisi niteliğinde.
| İl / ilçe | İzmir / Menemen |
|---|---|
| Mahalle | Ahıhıdır, Belen, Çavuş, Doğa, Görece, Günerli, Kesik, Maltepe, Musabey, Seyrek, Süleymanlı, Tuzçullu, Türkelli, Ulucak |
| İhale usulü | 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu 35/a, kapalı teklif |
| İhale tarihi | 14.07.2026, 10:00-15:05 |
| Taşınmaz sayısı | 37 |
| Alan | Toplam yaklaşık 435.966 m² |
| Muhammen bedel | Toplam 323.617.896,50 TL (ilan tablosundan toplandı) |
| Geçici teminat | Muhammen bedelin yüzde 3'ü |
Hangi taşınmazlar satışta?
İlandaki tablonun büyük kısmı tarla. Maltepe'de 173 ada 7 parsel 30.605 m² ile listedeki en büyük taşınmaz. Muhammen bedeli 13.955.880 TL. Tuzçullu'da 105 ada 10 parsel 30.117 m² ve 10.000.000 TL, 220 ada 4 parsel ise 29.371 m² ve 12.923.240 TL bedelle listede yer alıyor. En yüksek muhammen bedel, Türkelli'deki 1472 parsele ait. 18.200 m²'lik bu tarla için 16.380.000 TL belirlenmiş. Onu 21.444 m²'lik Maltepe 228 ada 1 parsel (16.083.000 TL) izliyor.
Listede imarlı küçük parseller de var. Maltepe'de 408 m²'lik 277 ada 2 parsel ile 438 m²'lik 256 ada 1 parsel, ayrık nizam 2 kat, TAKS 0,30 ve KAKS 0,60 konut alanında. Her ikisinin muhammen bedeli 3.500.000 TL. Türkelli'deki 2.884 m²'lik 2238 parsel de aynı yapılaşma koşullarına sahip ve 13.500.000 TL bedelle satışa çıkarıldı. TAKS, binanın oturacağı taban alanının parsele oranını; KAKS ise toplam inşaat alanının parsele oranını gösterir.
İmar durumu neden önemli?
İlandaki imar durumu sütununa göre taşınmazların önemli bölümü tarım ve büyük ova koruma alanında. Maltepe ve Tuzçullu'daki birçok tarla 1. derece doğal sit sınırında, bazıları ise taşkına maruz alan olarak işaretli. Bu nitelikteki arazilerde yapılaşma ciddi biçimde sınırlı. İlan tablosundan yapılan hesapla tarım, ova koruma ve doğal sit alanındaki parsellerde metrekare başına muhammen bedel yaklaşık 330 TL ile 1.800 TL arasında değişiyor. Maltepe'deki imarlı konut parsellerinde ise bu rakam 8.000 TL'yi aşıyor.
İhale şartları
İsteklilerin teklif zarflarını en geç 13 Temmuz 2026 saat 15:00'e kadar belediyenin Emlak ve İstimlak Müdürlüğü'ne vermesi gerekiyordu. Şartname 5.000 TL karşılığında satıldı. İhaleyi kazananların bedeli tebliğden itibaren 15 gün içinde peşin ödemesi şart. Ödemeyenlerin ihalesi iptal edilip geçici teminatı gelir kaydediliyor. İlan, ihalenin sonucuna ilişkin bilgi içermiyor.
Kaynak
Fotoğraf: Ahmet Gürsakal / Wikimedia Commons (CC BY-SA 3.0). Görselde Menemen ilçe merkezi görülüyor.
← İzmir haberleri