Urla Bademler'de orman kadastrosuna göre kullanım kararlarını yeniden belirleyen imar planı değişikliği 24 Nisan 2026'da askıya çıktı. Değişiklik hem 1/5000 ölçekli nazım hem de 1/1000 ölçekli uygulama imar planını kapsıyor. Askı 25 Mayıs 2026'da sona erdi.
| İl / ilçe | İzmir / Urla |
|---|---|
| Mahalle | Bademler |
| Ada / parsel | 263 ada 102-106 ve 150; 271 ada 16 ve 17; 370 ada 1; 445 ada 7 parseller ve çevresi |
| Plan türü | 1/5000 NİP ve 1/1000 UİP değişikliği ile plan notu |
| Plan işlem no | NİP-351125305, UİP-351123928 |
| Karar | Urla Meclisi 08.09.2025/414; İBB Meclisi 16.01.2026/04.76 (değişiklikle) |
| Askı süresi | 24.04.2026-25.05.2026 |
Neden değişti?
NİP, nazım imar planı; UİP ise parsel ölçeğinde yapılaşmayı gösteren uygulama imar planı demek. Açıklama raporuna göre İzmir Orman Bölge Müdürlüğü 27.08.2025 tarihli yazısında bazı parsellerin kesinleşmiş orman kadastrosuna göre orman sınırları içinde kaldığını bildirdi. Raporda 262 ada 48, 263 ada 101, 103-106, 150, 444 ada 4, 445 ada 7 ve 446 ada 1 parsellerin "Orman Alanı" olarak belirlendiği yazıyor. Bu alanlar yürürlükteki planlarda yol, park, otopark, belediye hizmet alanı, gelişme konut alanı ve tarım alanı gibi kullanımlara ayrılmıştı.
Raporda ayrıca 263 ada 101 ve 105 parseller için orman kadastrosuna itiraz davalarının sürdüğü belirtiliyor.
Plan neyi değiştiriyor?
Rapora göre orman vasıflı alanlar imar planına konu olamaz. Bu nedenle orman alanları plan onama sınırının dışına çıkarıldı. Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik gereği orman sınırı ile parsel arasında en az 10 metrelik yol bırakıldı. Bu yol, yangında itfaiye araçlarının ulaşması için ayrılıyor.
Plan notlarına da yeni bir madde eklendi. Buna göre orman sınırındaki parsellerde, planda aksi belirtilmedikçe en az 10 metre yapı yaklaşma mesafesi bırakılacak. Bu mesafede ulaşımı engelleyecek peyzaj öğesi, bahçe duvarı, kent mobilyası ve araç park yeri yapılamayacak.
Arsa sahiplerini nasıl etkiler?
Orman sınırına komşu parsellerde yapılaşma alanı daralabilir. Planlı görünen bazı alanlar orman olarak plan dışına çıkıyor. Bademler'de bu bölgede arsa almayı düşünenler, parselin güncel orman kadastrosu ve yeni plan karşısındaki durumunu önceden kontrol etmeli.
Kaynak
- Bademler Mah. Orman Sınırlarına Göre Plan Değişikliği ilanı (24.04.2026)
- Plan değişikliği açıklama raporu (PDF)
Görsel: Urla Belediyesi askı ilanındaki L17B22C2B paftasından kırpılmıştır.
← İzmir haberleri