Urla'da Zeytinalanı Kıyı Kesimi Revizyon İmar Planı'nda "Ticaret Alanı" olarak planlı adalar "Ticaret-Konut Alanı"na çevrildi. İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi'nin değişiklikle onayladığı plan 19 Mart 2026'da askıya çıktı. Askı 17 Nisan 2026'da sona erdi.
| İl / ilçe | İzmir / Urla |
|---|---|
| Mahalle | M. Fevzi Çakmak, Zeytinalanı, Kalabak |
| Ada / parsel | 4054 ada 5, 7, 8; 4055 ada 6, 7, 8; 4059, 4060, 4061, 4063, 4064, 4065, 4078, 4079, 4080, 4082, 4083, 4091, 4092 adalar; 4081 ada 2; 3119 ada 1; 3118 ada 1, 2, 9, 10; 4611 ada 1 |
| Plan türü ve ölçeği | 1/1000 ölçekli revizyon imar planı değişikliği |
| Plan işlem no | UİP-351118282 |
| Karar | Urla Meclisi 05.12.2025/828; İBB Meclisi 13.02.2026/04.253 (değişiklikle) |
| Askı süresi | 19.03.2026-17.04.2026 |
| Yeni kullanım | Ticaret-Konut Alanı |
Değişikliğin arka planı
Zeytinalanı kıyı planı 2006'da onaylandı. Bu planda kendi plan notları yerine 1998 tarihli Urla Merkez Revizyon İmar Planı notları uygulanıyordu. Bu notlara göre ticaret işaretli yapı alanlarında üst katlar konut olabiliyordu.
2025'te yapılan bir plan notu değişikliğiyle, plan sınırında yeni Urla Merkez Uygulama İmar Planı Revizyonu hükümlerinin geçerli olacağı kararlaştırıldı. Açıklama raporuna göre yeni hükümlerde ticaret alanlarında tüm katlarda yalnızca ticaret kullanımına izin veriliyor ve konut yer alamıyor. Bu durumda Zeytinalanı'ndaki ticaret alanlarında üst katlarda konut yapılamaz hale geldi.
Plan neyi değiştiriyor?
Urla Belediye Meclisi, mevcut yapılaşmanın sürekliliğini korumak için bu alanların "Ticaret-Konut Alanı" olarak değiştirilmesine karar verdi. Ticaret-konut alanı, aynı binada ticari kullanım ile konutun birlikte yer alabildiği alan demek. Genellikle zemin katta dükkân, üst katlarda daire bulunuyor. İBB Meclisi öneriyi değişiklikle onayladı. Kesin yapılaşma koşulları askıdaki paftalarda görülebilir.
Bölgedeki mülk sahiplerini nasıl etkiler?
Değişiklik, kıyı bandında üst katları konut olan mevcut ticari binaların planla uyumlu kalmasını sağlıyor. Bu adalarda yeni yapılacak binalarda da üst katlarda konut kullanımı yeniden mümkün hale geliyor; İBB'nin değişiklikle onayı nedeniyle ayrıntılar paftalardan izlenmeli. Hangi adanın kapsamda olduğu, ilan ekindeki beş paftadan kontrol edilebilir.
Kaynak
- Ticaret-Konut Alanı Belirlenmesine İlişkin plan değişikliği ilanı (19.03.2026)
- Plan değişikliği açıklama raporu (PDF)
Görsel: Urla Belediyesi askı ilanındaki L17B12C2D paftasından kırpılmıştır.
← İzmir haberleri