Karşıyaka'da yeni Adalet Hizmet Binası yapılabilmesi için hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği onaylandı. Zübeyde Hanım ve Mustafa Kemal mahallelerindeki alanı kapsayan plan, 12 Şubat 2026'da askıya çıktı ve 13 Mart 2026'ya kadar ilanda kaldı. Değişiklikle konut, ticaret ve otopark olarak ayrılmış alanlar resmi kurum alanına çevrildi.
| İl / ilçe | İzmir / Karşıyaka |
|---|---|
| Mahalle | Zübeyde Hanım ve Mustafa Kemal |
| Ada / parsel | 26L2A ve 26L2B paftaları, Bülent Ecevit Bulvarı ile 7449 Sokak çevresi |
| Plan türü ve ölçeği | 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği (UİP-351116372) |
| Karar tarihi ve sayısı | Karşıyaka Belediye Meclisi 05.12.2025/161; İBB Meclisi 16.01.2026/04.96 (oybirliği) |
| Onay tarihi | 27.01.2026 |
| Askı süresi | 12.02.2026 - 13.03.2026 |
| Alan | Resmi kurum alanı yaklaşık 27.039 m² |
| Yeni kullanım | Resmi kurum alanı (Karşıyaka Adalet Hizmet Binası), ilkokul alanı, park, otopark |
| Emsal / kat | Adliye alanında E=2,70, en fazla 8 kat |
Süreç nasıl başladı?
Plan açıklama raporuna göre Karşıyaka Cumhuriyet Başsavcılığı, Mayıs 2024'te yeni adliye binası için en az 50.000 m²'lik hazine arazisi ya da kamuya ait boş arsa aradığını bildirdi. Karşıyaka Belediyesi, Haziran 2024'te Mustafa Kemal ve Zübeyde Hanım mahalleleri sınırında bir alan önerdi. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü ile İzmir İl Milli Eğitim Müdürlüğü de plana olumlu görüş verdi.
Plan neyi değiştiriyor?
Bülent Ecevit Bulvarı'nın kuzeyindeki yaklaşık 27.039 m²'lik imar adası resmi kurum alanı olarak ayrıldı. Emsal 2,70 ve en fazla 8 kat koşuluyla burada yaklaşık 73.003 m² inşaat yapılabilecek. Emsal, alanla çarpıldığında toplam inşaat alanını veren katsayıdır.
Milli Eğitim Bakanlığı, mevcut 9.039 m²'lik eğitim alanına eş değer bir alanın hazine adına tescil edilip bakanlığa tahsis edilmesini şart koştu. Bu nedenle plana 9.531 m²'lik ilkokul alanı eklendi. Burada emsal 1 ve en fazla 5 kat uygulanacak. Adliye ve ilkokulun otopark ihtiyacı için alanın güneydoğusunda yaklaşık 1.874 m² otopark ayrıldı. Yeşil alan kaybını önlemek için güneybatıda yaklaşık 5.984 m²'lik park önerildi.
Önce ve sonra
Rapordaki karşılaştırma tablosuna göre değişiklikten önce alanda 16.744 m² Y koşullu konut adası, 1.426 m² ticaret alanı ve 4.770 m² otopark vardı. Yeni planda konut ve ticaret alanları tamamen kalkıyor. Yeşil ve park alanı 7.500 m²'den 6.530 m²'ye iniyor. Raporda, alanın mülkiyetinin bulunmadığı, yani tapuda tescilli olmadığı belirtiliyor. Büyük bir kamu yapısının gelecek olması çevredeki konut ve ticaret alanlarının kullanımını etkileyebilir; ancak bina için henüz bir yapım takvimi belgede yer almıyor.
Kaynak
- Plan açıklama raporu (05.12.2025)
- Karşıyaka Belediyesi askı tutanağı (12.02.2026)
- İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi kararı 04.96 (16.01.2026)
- Plan paftası 26L2A (27.01.2026)
- Karşıyaka Belediyesi ilan sayfası
Görsel: Plan açıklama raporundaki 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği önerisinden kırpılmıştır.
← İzmir haberleri