Gölbaşı Hallaçlı Mahallesi’nde mahkeme kararlarıyla iptal edilen yaklaşık 1.865 hektarlık alanın imar planları yeniden onaylandı. Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi 9 Nisan 2026’da, kamu ve özel mülkiyet için iki farklı alternatifi birleştiren planı AK Parti ve BBP gruplarının muhalefetine karşı oyçokluğuyla kabul etti.
| İlçe / mahalle | Gölbaşı / Hallaçlı (kadastroda Halaçlı) |
|---|---|
| Plan ölçeği | 1/5000 NİP ve 1/1000 UİP |
| Karar tarihi ve sayısı | 09.04.2026 / 538 |
| Alan | yaklaşık 1.865 hektar |
| Öngörülen nüfus | yaklaşık 150.000 kişi |
| Mülkiyet | yüzde 77 kamusal, yüzde 23 şahıs |
Ne değişiyor?
Alan, 2015’te ilan edilip 2019’da Danıştay kararıyla iptal edilen kentsel dönüşüm alanında kalıyor. Parselasyon planları yürürlükte olduğu hâlde imar planları defalarca iptal edildiği için arsalarda uygulama yapılamıyordu. Son iptal, 124267 ada 1 ve 2 parsellerin plan dışında bırakılması gerekçesiyle Eylül 2025’te gelmişti.
Meclis şu formülü kabul etti:
- Kamu mülkiyetinde olmayan taşınmazlarda 1. alternatif: konut ve ticaret+konut alanlarında E:0.40 (2 kat) ya da E:1.00 (5 kat).
- Kamu mülkiyetindeki taşınmazlarda 2. alternatif: emsaller korunurken karma kullanım yüzde 50’ye çıkıyor, ortalama konut büyüklüğü E:1.00’de 55 m², E:0.40’ta 110 m² alınıyor.
- Kat yükseklikleri 2. alternatife göre belirlenecek; bu alternatifte E:1.00 alanlarda 10-16, E:0.40 alanlarda 6-8 kat öngörülüyor.
- İlave imar hakkı içeren 7 plan notu eklendi. Bunlar arasında ada bazında uygulamada toplam inşaat alanının yüzde 15’e, Büyükşehir projelerinde yüzde 20’ye kadar artırılabilmesi var.
Planda 87 hektar mezarlık, 14 hektar üniversite, yaklaşık 22 hektar yenilenebilir enerji alanı ve 50 metrelik ana arter de bulunuyor.
Arsa sahipleri için anlamı
Hallaçlı’da parselasyonla oluşmuş arsası olanlar için yıllardır süren plansızlık dönemi sona erebilir. Ancak karar, kamu arazisine özel mülkten farklı ve daha yüksek yapılaşma tanıdığı ve ek imar hakkı içeren notlar getirdiği için yeni itiraz ve davalara açık. Şahıs parseli sahipleri askı döneminde kendi adalarının hangi alternatife göre planlandığını incelemeli.
Askı ve itiraz
Onaylanan plan değişiklikleri Büyükşehir Belediyesi ve ilçe belediyesinde bir ay süreyle askıya çıkar; bu süre içinde plan değişikliğine itiraz edilebilir. Askı tarihini öğrenmek için askı ilanını belediyeden takip edin.
Kaynak
Hava fotoğrafı: Ankara Büyükşehir Belediyesi Başkent CBS, 2024 ortofoto.
← Tüm haberler