Silivri Belediyesi, Cumhuriyet Mahallesi'nde mahkeme kararıyla iptal edilen 18. madde imar uygulamasını yeniden yaptı. Eski uygulamanın geri döndürülmesi ve yeni parselasyon tek dosyada hazırlandı. Parselasyon planları ve dağıtım cetvelleri 17.09.2026'da bir aylık askıya çıktı.
| İl / ilçe | İstanbul / Silivri |
|---|---|
| Mahalle | Cumhuriyet |
| Dayanak plan | Silivri Merkez Sahil Bölgesi 1/1000 UİP (onay 29.11.2021) |
| Eski adalar | 5918, 5920, 5921, 5922, 5925 ve 5929 |
| Düzenlemeye giren alan | 109.715,09 m² |
| Düzenleme ortaklık payı | %45 |
| Encümen kararları | Silivri 24.12.2025 / 2746, İBB 01.09.2026 / 6675-6676 |
| Askı süresi | 17.09.2026 - 16.10.2026 |
Ne değişiyor?
İmar Kanunu'nun 18. maddesine göre yapılan uygulama, plana uymayan kadastro parsellerini birleştirip plana uygun yeni imar parsellerine dönüştürür. Buna parselasyon denir. Bu sırada yol, park gibi kamu alanları için arsadan düzenleme ortaklık payı (DOP) kesilir.
Cumhuriyet Mahallesi'ndeki ilk uygulamaya Silivri Belediye Encümeni 23.11.2022'de karar vermişti. İşlem 20.10.2023'te tapuya tescil edildi ve 8946-8956 numaralı yeni adalar oluştu. Ancak 5920 ada 3 parselin maliki dava açtı. İstanbul 2. İdare Mahkemesi 2023/2681 esas, 2024/2101 karar sayılı kararla uygulamayı iptal etti.
Yeni çalışmada iptal edilen işlem geri döndürüldü ve yeni uygulama aynı anda yapıldı. 5920 ada 3 parsel düzenleme sahasından çıkarıldı. 5921 ada 14 parselden ayrılan 27,01 m²'lik bir kısım ise işleme eklendi. DOP hesabına göre kamuya 49.371,79 m² ayrıldı; oluşan imar adalarının toplam alanı 62.220,50 m². Oran, hesapta en yüksek DOP oranı olarak gösterilen %45'e eşit. Paftada park, otopark, sağlık tesisi ve dini tesis alanları yer alıyor.
Arsa sahipleri için anlamı
Uygulama alanındaki maliklerin, 2023 tesciliyle oluşan parsellerdeki paylarının yeniden düzenlendiğini hesaba katması gerekiyor. Askıdaki dağıtım cetveli, her malike hangi yeni parselde ne kadar pay verildiğini gösteriyor. Tapu kaydını cetveldeki payla karşılaştırmak, hata varsa askı süresinde başvurmak önemli. Bu alanda parsel alıp satacak olanların işlemin kesinleşmesini beklemesi daha sağlıklı olur.
Askı ve itiraz
Belgeler 16.10.2026'ya kadar Silivri Belediyesi web sitesinde ve belediye binası giriş kattaki ilan panosunda askıda. Başvuru için Silivri Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğü'ne gidilebilir.
Kaynak
Görseller: Silivri Belediyesi, Cumhuriyet Mahallesi geri dönüşüm ve parselasyon planı (askı dosyası).
← İstanbul haberleri