Büyükçekmece Belediye Meclisi, Pınartepe Mahallesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı'na askı süresinde yapılan itirazları 28.08.2026 tarihli olağanüstü toplantısında görüştü. 80 sayılı kararla İmar Komisyonu raporu oybirliğiyle kabul edildi. Plan 25.04.2026 tarihinde onaylanmış ve UİP-341120224 işlem numarasıyla askıya çıkmıştı.
| İl / ilçe | İstanbul / Büyükçekmece |
|---|---|
| Mahalle | Pınartepe |
| Plan türü ve ölçeği | 1/1000 Uygulama İmar Planı (UİP-341120224) |
| Plan alanı | 239,12 hektar |
| Projeksiyon nüfusu | 46.792 kişi |
| Onay tarihi | 25.04.2026 |
| Karar tarihi | 28.08.2026 (karar no 80) |
| İtiraz sayısı | 397 |
Ne değişiyor?
Uygulama imar planı (UİP), bir mahallede hangi parselde kaç kat ve ne kadar inşaat yapılabileceğini belirleyen 1/1000 ölçekli plandır. Pınartepe'de bugüne kadar 06.10.2000, 02.02.2001 ve 05.10.2001 onaylı 1/1000 ölçekli uygulama imar planları geçerliydi. Yeni plan, 24.02.2025 onaylı 1/5000 nazım imar planına dayanıyor.
İtirazların büyük bölümü eski yapı stokunun yoğun olduğu Pınarkent mevkiinden geldi. Komisyon bu talebi kısmen kabul etti: bilgi paftasında gösterilen yapı adalarına "A" rumuzu eklendi. Ada tek parsele birleştirilirse (tevhit) ya da adada zaten tek parsel varsa E:0,75 ve Yençok 4 kat uygulanacak.
Diğer sonuçlar şöyle:
- Hazine'ye ait 1520 ada 18 parselde belediye hizmet alanı kaldırıldı; parsel ayrık nizam 3 kat, E:0,50 konut alanı oldu.
- 1 sıra numaralı itirazda park alanı iptal edilerek parsel ayrık nizam 5 kat, E:1,20 konut alanına çevrildi.
- Plan notlarına "plan sınırları içinde kalmak koşuluyla imar hakkı aktarımı yapılabilir" hükmü eklendi. Bir komisyon üyesi bu maddeye muhalefet şerhi koydu.
- İmar yoluna cephesi olmayan parsellerin otopark alanından mahreç alması için genel hükümlere 16. madde eklendi.
Emsal ve kat artışı isteyen itirazlar, yoğunluk artışı yaratacağı ve 1/5000 plana aykırı olduğu gerekçesiyle reddedildi. Kamuya terk oranına itiraz edenlere ise mevcut plan notu hatırlatıldı: imar uygulaması görmemiş parsellerde emsal net parsel üzerinden hesaplanıyor; terk oranı %45'i aşarsa emsal, parselin eski alanının %55'i üzerinden hesaplanıyor.
Arsa sahipleri için anlamı
A rumuzlu adalarda 0,75 emsal ve 4 kat hakkı, adanın tek parsele dönüşmesine ya da adada zaten tek parsel bulunmasına bağlı; adadaki parseller birleşmeden tek tek yapılaşmak isteyenler bu haktan yararlanamıyor. Köykent Sitesi gibi Pınarkent dışındaki alanlardan gelen emsal ve kat artışı talepleri ise reddedildi. İmar uygulaması görmemiş parsellerde yola ve donatıya terk edilecek alan, emsal hesabını doğrudan etkiliyor; parselinizin terk oranını belediyeden öğrenmekte yarar var.
Askı ve itiraz
İtirazlar sonucu değişen paftalar İBB'ye iletilecek. Değişen kısımlar için yeni bir askı yapılıp yapılmayacağını belediyeden teyit edin.
Kaynak
Kapak: Büyükçekmece ve Büyükçekmece Gölü'nün havadan görünümü. Fotoğraf: Arne Müseler / Wikimedia Commons (CC BY-SA 3.0 de)
← İstanbul haberleri