Eyüpsultan Mithatpaşa'da 8.917 m² belediye arsası satılacak

Eyüpsultan Belediye Meclisi, Kemerburgaz bölgesindeki Mithatpaşa Mahallesi'nde bulunan 8.916,95 m²'lik arsasının satış yoluyla değerlendirilmesine karar verdi. 07.05.2026 tarihli 2026/77 sayılı karar oy çokluğuyla alındı. Parsel konut alanında ve 6 kata kadar yapılaşma hakkına sahip.

Ne değişiyor?

Teklif, Emlak ve İstimlak Müdürlüğü'nün 28.04.2026 tarihli yazısıyla meclise geldi. Hukuk, İmar ve Çevre ortak komisyonu 05.05.2026 tarihli raporunda satışı uygun buldu. Meclis, 5393 sayılı Belediye Kanunu'nun 18. maddesinin (e) bendine dayanarak raporu kabul etti. Bu bent, taşınmaz alımı, satımı ve takası gibi işlemlerde karar yetkisini belediye meclisine veriyor.

Parsel, 31.05.2024'te onaylanan Kemerburgaz Rezerv Yapı Alanı revizyon uygulama imar planı (UİP) kapsamında. Rezerv yapı alanı, yeni yerleşim alanı olarak kullanılmak üzere ayrılan bölgeyi ifade ediyor. Planda parsel konut alanında; KAKS 1,00 ve en fazla 6 kat. KAKS, yani kat alanı katsayısı, parsel alanıyla çarpıldığında toplam inşaat alanını verir. Buna göre bu parselde yaklaşık 8.917 m² emsale esas inşaat alanı doğuyor.

Arsa sahipleri için anlamı

Meclis kararı bir satış yetkisi niteliğinde. Satışın usulü, tarihi ve muhammen bedeli kararda yer almıyor. Belediyelerin taşınmaz satışları genellikle ihaleyle yapıldığından, ihale ilanını takip etmek gerekiyor. Satış gerçekleşirse Kemerburgaz'da konut imarlı, tek parça büyük bir arsa piyasaya çıkmış olacak. Bu tür satışlarda belirlenen bedel, çevredeki benzer imarlı parsellerin değerlemesinde de kıyas noktası olabilir. Kararın oybirliğiyle değil oy çokluğuyla alındığı da not edilmeli.

Kaynak

• Eyüpsultan Belediye Meclisi 2026/77 sayılı kararı (07.05.2026)

Kapak: Kemerburgaz'da Mimar Sinan Camii ve çevresi. Fotoğraf: Aziz Akbiyik / Wikimedia Commons (CC BY-SA 3.0)