Çankaya’nın Mühye ve Karataş mahalleleri ile Mamak İmrahor’un bir kısmını kapsayan yeni imar planı teklifleri, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi’nden geçmedi. Meclis 9 Nisan 2026’da teklifleri, jeolojik etüt süreci tamamlandıktan sonra yeniden değerlendirilmek üzere İmar ve Şehircilik Dairesi’ne iade etti.
| İlçe / mahalle | Çankaya / Mühye, Karataş; Mamak / İmrahor |
|---|---|
| Plan ölçeği | 1/25000 ve 1/5000 NİP, KDGPA 1/1000 UİP |
| Karar tarihi ve sayısı | 09.04.2026 / 536 |
| Alan | “Karataş Mahallesi ve İmrahor Vadisi” 1.520 hektar, “Karataş KDGPA” 1.100 hektar |
| Önerilen yoğunluk | brüt 70 kişi/hektar, yaklaşık 182.000 kişi |
| Önerilen yapılaşma (KDGPA) | E:0.80, en fazla 8 kat |
| Sonuç | İade (jeolojik etüt beklenecek) |
Ne değişiyor?
Bölgenin 2023’te onaylanan planları, Şehir Plancıları Odası ve Mimarlar Odası’nın davalarında iptal edildi; iptaller Danıştay’ın 22 Aralık 2025 kararlarıyla kesinleşti. Mahkemeler; 2023 Başkent Ankara Nazım İmar Planı’nda yeşil alan, bağ-bahçe ve hafta sonu evleri olarak ayrılan alanın yüksek yoğunluklu konuta açılmasını, jeolojik açıdan uygun olmayan alanlara plan kararı getirilmesini ve yetersiz donatıyı gerekçe gösterdi.
Yeni teklifte yoğunluk düşürülmüştü:
- İptal edilen planlarda yaklaşık 235.000 kişi öngörülürken yeni teklifte yaklaşık 182.000 kişi.
- Çevre yolunun kuzeyinde (İmrahor) yaklaşık 53.600, güneyinde (Karataş) yaklaşık 126.200 kişi.
- Dere yatakları açık-yeşil alan olarak bırakılıyor, itfaiye ve emniyet için alan ayrılıyor.
Arsa sahipleri için anlamı
Bölge mahkeme kararlarıyla plansız kaldığı için parsellerde yapılaşma ve satış değerlendirmesi belirsizliğini koruyor. İmrahor Vadisi’nde daha önce parselasyonla imar parseline dönüşmüş taşınmazlar da var. Yeni plan ancak jeolojik etüt tamamlanınca yeniden meclise gelecek, bu nedenle kısa vadede uygulama beklenmemeli.
Kaynak
Hava fotoğrafı: Ankara Büyükşehir Belediyesi Başkent CBS, 2024 ortofoto.
← Tüm haberler