Büyükçekmece Belediye Meclisi, Ulus ve Hürriyet mahallelerinde Tepecik Alt Havzası'nın kuzeyindeki yaklaşık 11,8 hektarlık alan için hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planını kabul etti. 08.05.2026 tarihli 61 sayılı karar 11 ret oyuna karşı 20 kabul oyuyla alındı. Alan, Büyükçekmece Baraj Gölü havzasının yakın mesafeli koruma alanında.
| İl / ilçe | İstanbul / Büyükçekmece |
|---|---|
| Mahalle | Ulus, Hürriyet |
| Plan türü ve ölçeği | 1/1000 Uygulama İmar Planı |
| Alan | Yaklaşık 11,8 hektar |
| Üst ölçekli plan | Tepecik Alt Havzası 1/5000 Revizyon NİP değişikliği (onay 18.07.2024) |
| Karar | 08.05.2026, karar no 61 |
| Oylama | 20 kabul, 11 ret |
Ne değişiyor?
Alan bugüne kadar 19.07.2004 onaylı Tepecik Revizyon Uygulama İmar Planı kapsamındaydı. Bu planda konut dışı kentsel çalışma alanı (E:0,07), İSKİ atık su arıtma tesisi, rekreasyon, taşkına maruz alan ve otopark gibi kullanımlar vardı. Yeni plan alanı özel spor alanı (E:0,40, en fazla 3 kat), dere koruma bandı olarak yapı yasaklı alan, yol, genel otopark, İSKİ hizmet alanı ve pasif yeşil alan olarak düzenliyor.
Plan için 20 kurumdan görüş istendi, 18'i yanıt verdi. İSKİ 05.03.2026 tarihli yazısıyla olumsuz görüş bildirdi. İBB Deprem ve Zemin İnceleme Müdürlüğü, alanın kısmen stabilite, kısmen şişme-oturma açısından önlem alınabilecek sorunlu alanlarda kaldığını belirtti. İmar Komisyonu, doğudaki 15 metrelik imar yolunun fiili duruma göre 919, 920, 921, 922, 923 ve 1812 parseller yönüne kaydırılmasını istedi.
Komisyon üyesi Dinçer Gürbüz şerhinde, havza koruma planında bu tür yapıların kapalı alanının 100 m² ile sınırlı olduğunu, teklifin ise arsanın %40'ı kadar kapalı alana izin verdiğini yazdı. Alandan 280 cm çaplı atık su tüneli geçtiğini ve İSKİ'nin özel spor alanına hiç yapılaşma hakkı verilmemesini istediğini hatırlattı.
Arsa sahipleri için anlamı
Özel spor alanında kalan parseller 0,40 emsal ve 3 kat hakkı alıyor. Ancak İSKİ'nin olumsuz görüşü ve şerhteki havza itirazları, planın sonraki onay aşamalarında değişebileceğine işaret ediyor. Dere koruma bandında kalan kısımlarda yapı yapılamayacak. Yol kaydırması 919-923 ve 1812 parsellerin sahiplerini doğrudan ilgilendiriyor.
Askı ve itiraz
Plan henüz askıya çıkmadı. Onay ve askı tarihlerini Büyükçekmece Belediyesi Harita ve Planlama Müdürlüğü'nden teyit edin.
Kaynak
Kapak: Büyükçekmece Gölü Doğal Yaşam Parkı. Fotoğraf: Karacehennem / Wikimedia Commons (CC BY-SA 4.0)
← İstanbul haberleri