Eyüpsultan Belediye Meclisi, Kemerburgaz Bölgesi'nde muhtelif parseller ve plan notlarına ilişkin uygulama imar planı revizyonuna yapılan iki itirazı 09.04.2026 tarihli toplantısında görüştü. 2026/46 sayılı kararla itirazların tamamı oybirliğiyle reddedildi. Revizyon 22.11.2025'te onaylanmış, 06.02.2026-09.03.2026 tarihleri arasında askıda kalmıştı.
| İl / ilçe | İstanbul / Eyüpsultan |
|---|---|
| Mahalle | Mithatpaşa, Mimarsinan (Kemerburgaz) |
| Plan türü ve ölçeği | 1/1000 Uygulama İmar Planı revizyonu |
| Revizyon onay tarihi | 22.11.2025 |
| Askı süresi | 06.02.2026 - 09.03.2026 |
| Karar tarihi | 09.04.2026 (karar no 2026/46) |
| İtiraz sayısı | 2 |
Ne değişiyor?
Sürecin arka planı şöyle: Kemerburgaz'da 261 hektarı kapsayan 15.07.2023 onaylı revizyon uygulama imar planı, İstanbul 9. İdare Mahkemesi'nin 2024/273 E. ve 2025/483 K. sayılı kararıyla iptal edilmişti. Belediye Meclisi 08.05.2025 tarih 2025/64 sayılı kararla, 1/5000 nazım imar planına uygun yeni "Kemerburgaz Mevkii Mithatpaşa ve Mimarsinan Mahalleleri Revizyon Uygulama İmar Planı"nı kabul etti.
Ardından 04.09.2025 tarih 2025/99 sayılı kararla ikinci bir revizyon geldi. Bu revizyonla İSKİ'nin yeraltı suyu koruma kuşakları ve atık su tüneli paftalara işlendi, Koruma Kurulu'nca tescilli parsellere tescil taraması eklendi ve İBB Meclisi'nin 13.03.2025 tarih 414 sayılı kararıyla 1/5000 plana giren plan notları aktarıldı.
Askıdaki revizyona iki itiraz geldi. İlki belediyenin kendi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nden: bitişik nizam konut alanlarında arka bahçe mesafesinin (0-100 m² parselde 1 m, 100-250 m²'de 2 m, daha büyüklerde 3 m) emsal kullanımını kısıtladığı, 60 m²'den küçük parsellerde tevhit zorunluluğunun ve 20 metre bina derinliği şartının uygulamada sorun yarattığı belirtildi. İkinci itiraz, Mimarsinan 411 ada 27 parsel malikinden geldi; parselinin yeraltı suyu koruma kuşağından çıkarılmasını istedi.
Komisyon, çekme mesafesinin 1 metreye düşürülmesine ve tevhit şartının kaldırılmasına olumlu bakmıştı. Meclis ise komisyon görüşünü değiştirerek itirazların tamamını reddetti. Koruma kuşağı itirazı, İSKİ'nin 2022-2025 arasındaki dört yazısına ve 2025/1072 esaslı davaya dayanılarak reddedildi.
Arsa sahipleri için anlamı
Kemerburgaz'da plan notları 22.11.2025 onaylı revizyondaki haliyle uygulanacak. 60 m²'nin altındaki parseller komşu parselle birleşmeden yapılaşamıyor; bu planın onayından önce ruhsat almış yapıların komşuluğundaki tek parseller bu şarttan muaf. Yeraltı suyu koruma kuşağında kalan parsellerde İSKİ yönetmeliği kısıtları geçerli. Küçük parsel sahiplerinin tevhit ve çekme mesafesi koşullarını imar durumu belgesiyle netleştirmesi gerekiyor.
Askı ve itiraz
Askı süresi 09.03.2026'da doldu; itirazlar karara bağlandığından plan kesinleşme aşamasında. Güncel durumu belediyeden teyit edin.
Kaynak
Kapak: Kemerburgaz yolu. Fotoğraf: Aziz Akbiyik / Wikimedia Commons (CC BY-SA 3.0)
← İstanbul haberleri