Çatalca Belediye Meclisi, ilçe merkezini ve yakın çevresini kapsayan 1/1000 ölçekli İlave ve Revizyon Uygulama İmar Planı teklifini 10.04.2026 tarihli Nisan toplantısında görüştü. 62 sayılı kararla İmar Komisyonu raporu aynen ve oybirliğiyle kabul edildi.
| İl / ilçe | İstanbul / Çatalca |
|---|---|
| Bölge | Çatalca Merkez ve yakın çevresi |
| Plan türü ve ölçeği | 1/1000 İlave ve Revizyon Uygulama İmar Planı |
| Üst ölçekli plan | 21.05.2025 tasdikli 1/5000 İlave ve Revizyon Nazım İmar Planı |
| Teklif yazısı | Plan ve Proje Müdürlüğü, 31.03.2026 tarih 101206 sayı |
| Karar tarihi | 10.04.2026 (karar no 62) |
| Oylama | Oybirliği |
Ne değişiyor?
İmar planlaması iki kademede yürür. 1/5000 ölçekli nazım imar planı (NİP) bölgenin ana kullanım kararlarını ve yoğunluğunu belirler; 1/1000 ölçekli uygulama imar planı (UİP) ise parsel düzeyinde kat, emsal, yol ve donatı alanlarını tanımlar. Çatalca Merkez için 1/5000 ölçekli ilave ve revizyon nazım imar planı 21.05.2025'te tasdik edilmişti. Şimdi kabul edilen 1/1000 plan, bu nazım plana uygun olarak hazırlandı.
"İlave ve revizyon" ifadesi, planın hem mevcut planlı alanı yeniden düzenlediğini hem de daha önce plan dışında kalan alanları plana kattığını gösteriyor. Komisyon raporu, teklifin nazım plan alanı içinde hazırlandığını ve uygun bulunduğunu belirtiyor; karar metninde parsel bazında yapılaşma koşulları yer almıyor. Bu ayrıntılar plan paftaları ve plan notları askıya çıktığında görülecek.
Meclis kabulü sürecin ilk adımı. İlçe belediyesince kabul edilen 1/1000 planlar İstanbul Büyükşehir Belediyesi'ne gönderiliyor; İBB Meclisi'nin onayı ve Büyükşehir Belediye Başkanı'nın tasdikinden sonra plan bir ay süreyle askıya çıkıyor.
Arsa sahipleri için anlamı
Çatalca Merkez ve yakın çevresinde parseli olanlar için plan, önümüzdeki dönemin yapılaşma koşullarını belirleyecek. Plan dışında kalan ve "ilave" kapsamına giren alanlarda ilk kez imar hakkı doğabilir; revizyon kapsamındaki alanlarda ise yol, donatı ve yoğunluk kararları değişebilir. Kesin bilgi için askı paftalarını beklemek ve parselinizi pafta üzerinde kontrol etmek gerekiyor.
Askı ve itiraz
Plan henüz onaylanmadı ve askıya çıkmadı. İBB onayı sonrası bir aylık askı süresinde itiraz hakkı doğacak; askı tarihlerini Çatalca Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğü'nden teyit edin.
Kaynak
Kapak: Çatalca merkezdeki Çatalca tren istasyonu. Fotoğraf: CeeGee / Wikimedia Commons (CC BY-SA 4.0)
← İstanbul haberleri