Çatalca Belediye Meclisi, Kaleiçi Kentsel Sit Alanı Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı'na yapılan tek itirazı kabul etti. 10.04.2026 tarihli 60 sayılı kararla, 257 ada 10 parselin planda bilgi paftasındaki şekliyle düzenlenmesine oybirliğiyle karar verildi. Değişiklik, parseldeki yapının tescilini kaldıran mahkeme ve koruma kurulu kararlarına dayanıyor.
| İl / ilçe | İstanbul / Çatalca |
|---|---|
| Mahalle | Kaleiçi |
| Ada / parsel | 257 ada 10 parsel (eski 42 ada 12) |
| Parsel alanı | 243,66 m² |
| Plan | Kaleiçi Kentsel Sit Alanı 1/1000 Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı |
| Plan onayı | 24.06.2025 |
| Askı süresi | 03.09.2025 - 02.10.2025 |
| Karar | 10.04.2026, karar no 60 |
Ne değişiyor?
Kaleiçi, 08.01.1983'te kentsel sit alanı ilan edildi. Bölge için 07.12.2019'da 1/5000 koruma amaçlı nazım imar planı, 24.06.2025'te de 1/1000 koruma amaçlı uygulama imar planı onaylandı. Koruma amaçlı plan, sit alanındaki tarihi dokuyu koruyarak yapılaşmayı düzenleyen plandır. Bu planda parsel blok nizam 3 kat konut alanında ve korunacak alanlar içinde; parselde tescilli yapı işaretli.
Parsel sahibi askı süresinde itiraz etti. Yapının tescil kararının mahkemece iptal edildiğini belirterek plandaki tescilli yapı gösteriminin kaldırılmasını istedi. Belediye konuyu İstanbul 1 Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu'na sordu.
Kurul 12.02.2026 tarihli 11110 sayılı kararıyla, İstanbul 10. İdare Mahkemesi'nin iptal kararına ve bunu kesinleştiren Danıştay 6. Dairesi kararlarına uydu. "Bahçeli kargir bina" vasıflı yapının tescili kaldırıldı. Tapudaki "korunması gerekli tescilli kültür varlığı" şerhinin silinmesine ve planda gerekli düzeltmenin belediyece yapılmasına da karar verildi.
Arsa sahipleri için anlamı
Tescilin kalkması, bu parseldeki yapı için tescilli kültür varlığına özgü koruma yükümlülüklerinin sona ermesi anlamına geliyor. Ancak parsel kentsel sit alanı içinde kalmaya devam ediyor; yapılaşma koruma amaçlı plan hükümlerine bağlı. Kaleiçi'nde tescilli yapısı olan diğer malikler için karar, tescilin ancak yargı ve kurul süreciyle değişebildiğini gösteriyor. Bölgede mülk alacakların tapudaki şerhleri ve plan gösterimini birlikte incelemesi gerekiyor.
Askı ve itiraz
Kurul kararı, düzeltilen planın kurula iletilmesini istiyor. Güncel durumu Çatalca Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğü'nden teyit edin.
Kaynak
Kapak: Kaleiçi'ndeki Çatalca Mübadele Müzesi. Fotoğraf: Mereyü / Wikimedia Commons (CC BY-SA 4.0)
← İstanbul haberleri