Çatalca Belediye Meclisi, Fatih Mahallesi'ndeki afete maruz bölge için hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planına gelen itirazları 10.10.2025'te görüştü. 101 sayılı kararla iki itirazın da reddine oybirliğiyle karar verildi. Plan 21.07.2025'te İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı tarafından onaylanmıştı.
| İl / ilçe | İstanbul / Çatalca |
|---|---|
| Mahalle | Fatih |
| Plan türü ve ölçeği | Afete Maruz Bölgeye İlişkin 1/1000 Uygulama İmar Planı |
| Meclis kabulü | 11.04.2025 (karar no 50) |
| Onay tarihi | 21.07.2025 |
| Askı süresi | 04.09.2025 - 03.10.2025 |
| İtiraz kararı | 10.10.2025 (karar no 101) |
| İtiraz edilen parseller | 327 ada 11 ve 346 ada 17 |
Ne değişiyor?
Uygulama imar planı (UİP), parsel bazında yapılaşma koşullarını gösteren 1/1000 ölçekli plandır. Fatih Mahallesi planı, İstanbul İl Afet ve Risk Azaltma Planı (İRAP) kapsamındaki bir eylem doğrultusunda hazırlanan üst ölçekli planlara dayanıyor. Bunlar 15.07.2023 onaylı 1/5000 Binkılıç Nazım İmar Planı Değişikliği ile 21.02.2024 onaylı Fatih Mahallesi Afete Maruz Bölgeye ilişkin 1/5000 nazım imar planı (NİP).
Askı süresinde iki parsel sahibi dilekçe verdi. 327 ada 11 ve 346 ada 17 parseller planda afete maruz bölge sınırı içinde, yapı yasaklı alanda ve su kaynakları koruma kuşağında kalıyor. Her iki parsel de özel mülkiyette. Malikler parsellerinin afete maruz bölge sınırından ve yapı yasaklı alandan çıkarılmasını istedi; biri yaşadığı mağduriyetin giderilmesini talep etti.
İmar Komisyonu, parsellerin afete maruz bölgede kaldığını belirterek talepleri uygun bulmadı. Meclis de komisyon raporunu aynen kabul etti.
Arsa sahipleri için anlamı
Karar, afete maruz bölge sınırının tek tek parsel talepleriyle daraltılmadığını gösteriyor. Bu sınır içindeki yapı yasaklı alanlarda yapılaşma beklenmemeli. Fatih Mahallesi'nde, özellikle Binkılıç çevresinde arsa almayı düşünenlerin, parselin afete maruz bölgede, yapı yasaklı alanda ya da su kaynakları koruma kuşağında kalıp kalmadığını imar durumu belgesiyle kontrol etmesi gerekiyor. Satış ilanlarındaki "imarlı" ifadesine bu kontrol yapılmadan güvenilmemeli.
Askı ve itiraz
Askı 03.10.2025'te sona erdi ve itirazlar karara bağlandı. Planın kesinleşme durumunu Çatalca Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğü'nden teyit edin.
Kaynak
Kapak: Çatalca Binkılıç'ta bir ev. Fotoğraf: uaksan / Wikimedia Commons (CC BY 3.0)
← İstanbul haberleri