Çatalca Belediyesi, mülkiyetindeki 8 tarlayı 28.10.2025 Salı günü saat 11.00'de kapalı teklif artırma usulüyle satışa çıkardı. İlan, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu'nun 35/a maddesine dayanıyor; teklif zarflarının aynı gün saat 10.30'a kadar Emlak ve İstimlak Müdürlüğü'ne verilmesi istendi.
| İl / ilçe | İstanbul / Çatalca |
|---|---|
| Mahalle | Çanakça, İhsaniye, Kalfaköy, Karacaköy, Örcünlü |
| Taşınmaz sayısı | 8 tarla (tam hisse) |
| İhale usulü | 2886 sayılı Kanun 35/a, kapalı teklif artırma |
| İhale tarihi | 28.10.2025 saat 11.00 |
| Toplam muhammen bedel | 125.386.304,75 TL |
| Alan aralığı | 3.209,76 - 19.769,67 m² |
Ne değişiyor?
Listede Çanakça 124 ada 1 parsel (12.963,79 m²) 30.789.001,25 TL, Çanakça 104 ada 35 parsel (4.590 m²) 27.540.000 TL, İhsaniye 147 ada 1 parsel (3.209,76 m²) 8.024.400 TL, Kalfaköy 133 ada 2 parsel (3.926,42 m²) 7.067.556 TL, Kalfaköy 101 ada 2 parsel (3.919,40 m²) 7.054.920 TL, Karacaköy 221 ada 1 parsel (3.965 m²) 6.938.750 TL, Karacaköy 226 ada 2 parsel (4.752,67 m²) 8.317.172,50 TL ve Örcünlü 105 ada 39 parsel (19.769,67 m²) 29.654.505 TL muhammen bedelle yer aldı.
İki parsel 05.08.2025 tarihli ilanda da vardı. Çanakça 124/1 Ağustos'ta 38.891.370 TL (yaklaşık 3.000 TL/m²) ile satışa sunulmuştu; Ekim ilanında bedel 30.789.001,25 TL'ye (yaklaşık 2.375 TL/m²) indi. Örcünlü 105/39 ise 29.654.505 TL ile aynı bedelden yeniden listelendi. Birim fiyatlar Kalfaköy'de 1.800 TL/m², Karacaköy'de 1.750 TL/m², İhsaniye'de 2.500 TL/m², Çanakça 104/35'te ise 6.000 TL/m² düzeyinde.
Geçici teminat muhammen bedelin %3'ü: Çanakça 124/1 için 923.670 TL, Örcünlü için 889.635,20 TL. Şartname 1.500 TL karşılığında temin ediliyor ve ihaleye katılmak için şartname almak zorunlu.
Arsa sahipleri için anlamı
Çanakça 124/1'in yaklaşık üç ay sonra daha düşük bedelle yeniden ilana çıkması, ilk ihalede satılmadığını düşündürüyor; ilan bu konuda açıklama içermiyor. Bu ihaleler, Çatalca'nın köy mahallelerinde tarla vasıflı taşınmazlar için belediyenin belirlediği bedelleri gösteriyor ve çevre parsellerin değerlemesinde kıyas noktası sağlıyor. Satışlar KDV'den istisna; tapu harcı ve giderler alıcıya ait. İhale bedeli, tebliğden itibaren 15 gün içinde peşin ödeniyor. Belediye ihaleyi yapıp yapmamakta serbest.
Kaynak
- Çatalca Belediye Başkanlığı taşınmaz mal satış ihalesi ilanı (28.10.2025)
- Karşılaştırma için 05.08.2025 tarihli ilan
Kapak: Çatalca Belediyesi'nin 28.10.2025 tarihli satış ilanındaki taşınmaz listesi (ilandan kırpım).
← İstanbul haberleri