Çatalca Belediyesi, mülkiyetindeki 12 taşınmazı 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu'nun 35/a maddesine göre kapalı teklif artırma usulüyle satışa çıkardı. İhalenin 05.08.2025 Salı günü saat 11.00'de belediye meclis salonunda yapılacağı duyuruldu. Teklif dosyalarının 04.08.2025 saat 17.00'ye kadar Emlak ve İstimlak Müdürlüğü'ne teslim edilmesi istendi.
| İl / ilçe | İstanbul / Çatalca |
|---|---|
| Mahalle | İzzettin, Örcünlü, Kabakça, Subaşı, Çanakça, Çiftlikköy, Karacaköy, Yalıköy |
| Taşınmaz sayısı | 12 (10 tarla, 2 arsa) |
| İhale usulü | 2886 sayılı Kanun 35/a, kapalı teklif artırma |
| İhale tarihi | 05.08.2025 saat 11.00 |
| Toplam muhammen bedel | 486.000.900,50 TL |
| Şartname bedeli | 1.500 TL |
Ne değişiyor?
Listenin en büyük parçası Çiftlikköy 104 ada 3 parseldeki 57.808,14 m²'lik tarla; muhammen bedeli 65.034.157,50 TL. En yüksek bedel ise İzzettin 195 ada 36 parseldeki 51.638,72 m²'lik tarla için istendi: 90.367.760 TL. İzzettin'de ayrıca 150 ada 4 parsel (27.643,52 m², 62.197.920 TL) ve 129 ada 282 parsel (35.511,90 m², 53.267.850 TL) satışa sunuldu.
Diğer tarlalar şöyle: Örcünlü 105/39 (19.769,67 m², 29.654.505 TL), Kabakça 233/49 (5.415,69 m², 21.662.760 TL), Subaşı 160/87 (4.271,19 m², 8.542.380 TL), Çanakça 124/1 (12.963,79 m², 38.891.370 TL), Çiftlikköy 103/1 (21.667,13 m², 24.375.521,25 TL) ve Karacaköy 215/2'de hisseli tarla (45.972.981,75 TL). Yalıköy 266 ada 7 ve 8 parsellerdeki yaklaşık 2.000 m²'lik iki arsa için 22.997.010 TL ve 23.036.685 TL muhammen bedel belirlendi.
Bedeller alana bölündüğünde, Çiftlikköy tarlalarının 1.125 TL/m², İzzettin 195/36'nın 1.750 TL/m², Çanakça 124/1'in 3.000 TL/m², Yalıköy arsalarının ise 11.500 TL/m² düzeyinde fiyatlandığı görülüyor. Geçici teminat her taşınmaz için muhammen bedelin %3'ü olarak listelendi.
Arsa sahipleri için anlamı
Belediye ihaleleri, bölgedeki tarla ve arsa fiyatları için kamuya açık bir referans oluşturuyor. İlana göre satışlar KDV Kanunu'nun 17/4-p ve r bentleri gereği KDV'den istisna; tapu harcı ve diğer giderler alıcıya ait. İhale bedelinin, kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde peşin ödenmesi gerekiyor; aksi halde geçici teminat gelir kaydediliyor. Alıcı, tapudaki takyidatları aynen kabul etmiş sayılıyor; bu yüzden teklif öncesinde tapu kaydının incelenmesi önem taşıyor.
Aynı parsellerin bir bölümü sonraki aylarda belediyenin yeni ilanlarında yeniden satışa çıkarıldı; güncel durum için Emlak ve İstimlak Müdürlüğü'ne başvurmak gerekiyor.
Kaynak
Kapak: Çatalca'da tarım arazileri ve rüzgâr santralleri. Fotoğraf: Necdet Tunçer / Wikimedia Commons (CC BY-SA 3.0)
← İstanbul haberleri