Eyüpsultan Belediye Meclisi, Emniyettepe Mahallesi 583 ada 9 ve 10 parsellerde "Özel Sosyo-Kültürel Tesis Alanı"nı konut alanına çeviren plan değişikliğine yapılan itirazı 10 Eylül 2026'da oybirliğiyle reddetti. İtiraz, TMMOB Şehir Plancıları Odası İstanbul Şubesi'nden gelmişti.
| İl / ilçe | İstanbul, Eyüpsultan |
|---|---|
| Mahalle | Emniyettepe |
| Ada / parsel | 583 ada 9 ve 10 parseller |
| Plan türü ve ölçeği | 1/1000 uygulama imar planı (UİP) değişikliği |
| Eski kullanım | Özel sosyo-kültürel tesis alanı |
| Yeni kullanım | Konut alanı |
| Onay tarihi | 22.05.2026 |
| Askı süresi | 16.07.2026 - 14.08.2026 |
| Karar tarihi ve no | 10.09.2026, 2026/117 |
| İtiraz | 1 dilekçe, reddedildi |
Ne değişiyor?
Plan değişikliği 22 Mayıs 2026'da onaylandı ve 16 Temmuz 2026'da askıya çıktı. Askı süresinde gelen tek itirazda Şehir Plancıları Odası, Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği'nin 26. maddesinin 3. fıkrasını hatırlattı. Bu hükme göre sosyal ve teknik altyapı alanı kaldırıldığında, hizmet etki alanı içinde aynı büyüklükte ve eşdeğer nitelikte yeni bir alan ayrılması gerekiyor.
Oda, planda donatı alanının tamamen kaldırıldığını, karşılığında eşdeğer bir sosyo-kültürel tesis alanı ayrılmadığını, konut kullanımının ise bölgeye ek nüfus ve yapı yoğunluğu getireceğini savundu ve planın iptalini istedi.
İmar, Çevre ve Hukuk Ortak Komisyonu farklı değerlendirdi. Rapora göre parseller, önce 30.11.2023 onaylı 1/5000 ölçekli nazım imar planı (NİP) değişikliğiyle, ardından 21.05.2025 onaylı Alibeyköy ve Çevresi Revizyon NİP ile hektarda 500 kişi yoğunluklu "K3 mevcut orta yoğunlukta konut alanı"na alınmıştı. Komisyon, 1/1000 ölçekli değişikliğin bu üst ölçekli plana uygun olduğunu belirterek itirazın reddini önerdi; meclis raporu aynen kabul etti.
Arsa sahipleri için anlamı
İtirazın reddiyle plan değişikliği yürürlükte kalıyor ve iki parsel konut alanı olarak planlı. Ancak plan, idari yargıda dava konusu yapılabilir. Karar, ilçe meclisinin itirazları üst ölçekli planla uyum ölçüsüne göre değerlendirdiğini gösteriyor. Eşdeğer donatı tartışması ise idari yargıya taşınabilecek bir konu; parsel ve çevresinde işlem yapacak olanların olası dava süreçlerini belediyeden takip etmesi yararlı olur.
Kaynak
Fotoğraf: Jelican9 / Wikimedia Commons (CC BY-SA 4.0)
← Tüm haberler