Büyükçekmece Belediye Meclisi, Sinanoba Mahallesi 3649 parselin bir kısmında park olarak ayrılan alanı günübirlik tesis alanına çeviren 1/1000 ölçekli plan değişikliğini 8 Mayıs 2026'da oy çokluğuyla kabul etti. Karar, İBB'nin bazı birimlerinden gelen olumsuz görüşlere rağmen alındı.
| İl / ilçe | İstanbul, Büyükçekmece |
|---|---|
| Mahalle | Sinanoba |
| Ada / parsel | 3649 parsel (bir kısmı) |
| Plan türü ve ölçeği | 1/1000 uygulama imar planı (UİP) değişikliği |
| Karar tarihi ve no | 08.05.2026, 59 |
| Oylama | 20 kabul, 11 ret |
| Meri plan | 18.03.2016 onaylı Mimarsinan Merkez ve Batıköy UİP: kısmen 12 m yol, kısmen park |
| Yeni kullanım | Günübirlik tesis alanı (KAKS 0,20, Yençok 4,50 m) ve otopark alanı |
| Mülkiyet | Özel şahıs |
Ne değişiyor?
Parsel sahibi belediyeye kamulaştırmasız el atma davası açtı. Belediye, Kamulaştırma Kanunu'nun ek 1. maddesine göre kamu hizmetine ayrılan taşınmazın beş yıl içinde kamulaştırılması ya da kısıtın plan değişikliğiyle kaldırılması gerektiğini, kamulaştırma bütçesinin ise kısıtlı olduğunu belirtti. Bu nedenle plan değişikliği yolu seçildi.
Değişiklik, 02.04.2024 onaylı mikrobölgeleme etüdünde yapılaşmaya açılan kısımdaki park taramasını kaldırıyor. KAKS (emsal), yapılabilecek toplam inşaat alanının parsel alanına oranı; 0,20 düşük bir yoğunluk.
Kurum görüşleri ayrıştı. İSKİ uygun buldu. İBB Kamulaştırma, donatı alanları kamuya bedelsiz geçmeden imarlı kısımda uygulama yapılamayacağı yönünde plan notu istedi; not eklendi. İBB Park ve Bahçeler yeşil alanı azaltan değişikliği uygun görmedi. İBB Ulaşım Planlama, parkın sosyal altyapı olduğunu ve ancak eşdeğer alan ayrılarak küçültülebileceğini bildirdi. İBB Deprem ve Zemin, alanın kısmen heyelan riskli "UOA-2.1" lejantında kaldığını, burada yapılaşma içeren plan yapılmamasını istedi. Komisyonda bir üye parçacı plan ve zemin riski gerekçesiyle şerh düştü.
Arsa sahipleri için anlamı
Karar, donatı alanında kalıp kamulaştırılmayan parseller için plan değişikliği yolunun nasıl işletildiğini gösteriyor. Ancak tek başına yapı hakkı doğurmuyor. Meclis, 1/5000 ölçekli nazım imar planı (NİP) değişikliğinin hazırlanıp İBB'ye gönderilmesini tavsiye etti; üst ölçek onaylanmadan süreç tamamlanmış sayılmaz. Plan notu ve zemin lejantı da uygulamayı sınırlıyor.
Askı ve itiraz
Kararda askı tarihi yok; askı süresini belediyeden teyit edin.
Kaynak
Fotoğraf: buzkozan / Wikimedia Commons (CC BY 3.0)
← Tüm haberler