Eyüpsultan Belediye Meclisi, ilçedeki yedi uygulama imar planına eklenen çatı plan notuna yapılan itirazları 6 Kasım 2025'te oybirliğiyle reddetti. Değişiklikler 21 ve 22 Temmuz 2025'te İBB'ce onaylanmış, 11 Eylül-10 Ekim 2025 arasında askıda kalmıştı.
| İl / ilçe | İstanbul, Eyüpsultan |
|---|---|
| Kapsam | Eyüp, Rami, Eyüp Merkez 1. ve 2. Etap, Çobançeşme GÖB ve iki Göktürk uygulama imar planı |
| Plan türü ve ölçeği | 1/1000 plan notu değişikliği |
| Onay | 21.07.2025 ve 22.07.2025 |
| Askı süresi | 11.09.2025 - 10.10.2025 |
| Karar tarihi ve no | 06.11.2025, 2025/130 |
| İtiraz | Askıda 2, askı dışında 3; tamamı reddedildi |
Ne değişiyor?
Teklif, 06.03.2025 tarih ve 2025/27 sayılı kararla meclisten geçmişti. Gerekçe, onaylı projelerdeki çatı kullanımı ile yerinde yapılan uygulamalar arasındaki farklılıklardı. Askıya çıkan metne göre konut yapılabilen parsellerde, son kat tavan döşemesi sınırı ve çatı eğimi içinde kalmak, yönetmelikteki asgari piyes ölçülerini sağlamak şartıyla bağımsız bölüm olarak iskân edilebilen "çatı dairesi" yapılabiliyor.
Askıda iki itiraz geldi. İSKİ, yağmur suyu ve çatı giderlerinin atık su hatlarına bağlanmayacağına dair bir notun eklenmesini istedi. Göktürk 224 ada 2 parselin maliki ise uygulamanın ikiz, bitişik ve blok nizamlı alanlara ek kazanım sağladığını, emsal verilen parsellerde ise mevcut emsalin içinde kaldığını öne sürdü. Malik bunun eşitlik ilkesine aykırı olduğunu belirterek "bu uygulamalar emsale dahil değildir" notunu talep etti. İSKİ ayrıca askı dışında üç yazı gönderdi; bunlar tesisat yükü, boru çapı ve abonelik belgelerine ilişkindi.
Komisyon, malikin itirazını 15.03.2025 onaylı 1/5000 ölçekli İstanbul geneli çatı plan notuna uygun bulmadı. İSKİ'nin talebini ise istenen hükmün zaten mevzuat kapsamında uygulandığı gerekçesiyle reddetti.
Arsa sahipleri için anlamı
Kapsamdaki planlarda konut parsellerinde çatı katı ayrı bağımsız bölüm olarak projelendirilebiliyor. Emsal (inşaat alanının parsel alanına oranı) verilen parsellerde ise ek inşaat alanı sağlayan bir not eklenmedi. Yeni bağımsız bölümlerde İSKİ'nin abonelik ve tesisat koşullarının proje aşamasında hesaba katılması gerekiyor.
Kaynak
- Eyüpsultan Belediye Meclisi kararı, 06.11.2025 tarih ve 2025/130 sayı
- Eyüpsultan Belediye Meclisi kararı, 06.03.2025 tarih ve 2025/27 sayı
Fotoğraf: Dosseman / Wikimedia Commons (CC BY-SA 4.0)
← Tüm haberler