Kadıköy'de riskli yapı hisseleri satışta: m² 180-350 bin TL

Kadıköy Belediyesi, 6306 sayılı Kanun kapsamında riskli yapı tespit edilen altı binada, dönüşüm kararına katılmayan maliklerin ilk satışta paydaşlara satılamayan arsa paylarını yeniden açık artırmaya çıkardı. Belediyenin ihale sayfasında yayımlanan ilanlara göre satışlar 21 Ekim - 25 Kasım 2026 arasında belediye binasında yapılacak.

İl / ilçe	İstanbul / Kadıköy
Mahalle	Erenköy, İkbaliye, Göztepe, Merdivenköy, Bostancı
Ada / parsel	832/2, 975/196, 1265/60, 421/255, 1121/203, 681/4
Dayanak	6306 sayılı Kanun 6. madde 1. fıkra, Uygulama Yönetmeliği 15/A
Satış usulü	Açık artırma
Satış tarihleri	21.10.2026, 04.11.2026, 18.11.2026, 25.11.2026
Satış yeri	Kadıköy Belediyesi, Hasanpaşa Mah. Fahrettin Kerim Gökay Cad. No:2

Ne değişiyor?

6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun'a göre riskli yapıda hisseleri oranında salt çoğunlukla karar alınabiliyor. Karara katılmayan maliklerin payları, belediyenin belirlediği rayiç değerden az olmamak üzere önce anlaşan paydaşlara satılıyor. İlk satışta alıcı çıkmazsa paylar, anlaşmaya uyma şartıyla üçüncü kişilere satılabiliyor. Hissesi satılan malik satışa itiraz edemiyor; ancak satıştan sonra 30 gün içinde dava açabiliyor.

Belediyenin Bedel Tespit Komisyonu ilanlarda arsa m² değerlerini de açıkladı. Göztepe (Tuğlacıbaşı) 421 ada 255 parselde m² değeri 350.000 TL; 47,69 m²'lik hisse 16.691.500 TL. Merdivenköy 1121 ada 203 parselde m² 300.000 TL, satılacak hisse 9.663.000 TL. Bostancı 681 ada 4 parselde 46,34 m² hisse 13.438.600 TL, 15,45 m² hisse 4.480.500 TL; Erenköy 832 ada 2 parselde iki ayrı 34,65 m² hisse 10.048.500'er TL. Bu iki parselde bedeller m² başına 290.000 TL'ye denk geliyor. Göztepe 1265 ada 60 parselde m² 250.000 TL, 143,68 m² hisse 35.920.000 TL. Acıbadem'deki İkbaliye 975 ada 196 parselde ise m² değeri 180.000 TL, hisse tutarı 12.295.800 TL.

Arsa sahipleri için anlamı

İlanlar, Kadıköy'ün farklı mahallelerinde arsa payına kamu eliyle biçilen güncel değerleri gösteriyor. Riskli yapıda dönüşüme katılmayan malikler için sonuç açık: anlaşma sağlanamazsa payları belediyenin tespit ettiği bedel üzerinden satışa çıkabiliyor. Bu bedeller tahmini tutarlar; açık artırmada daha yüksek fiyat oluşabilir. İlanlar ilk satışta alıcı çıkmayan payların yeniden satışına ilişkin; bu turda anlaşma sağlayan paydaşların yanı sıra, çoğunluğun yaptığı anlaşmaya uymayı kabul eden üçüncü kişiler de alıcı olabiliyor. Hissesi satılacak malikler ise satışa yalnızca gözlemci olarak katılabiliyor.

Kaynak

Fotoğraf: HHHHHYYYY / Wikimedia Commons (CC BY-SA 4.0)

← Tüm haberler