Şile Belediyesi, Sahilköy Mahallesi Ayçiçeği Sokak'ın bir kısmına ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğini 14 Mayıs 2026'da askıya çıkardı. Değişiklik, 3023 ada 6 ve 32 parsellerde iki farklı planın çakışmasından doğan ihtilafı gidermeyi amaçlıyor. Askı 15 Haziran 2026'ya kadar sürdü.
| İl / ilçe | İstanbul / Şile |
|---|---|
| Mahalle | Sahilköy |
| Ada / parsel | 3023 ada 6 ve 32 parsel |
| Plan türü ve ölçeği | 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği |
| Askı süresi | 14.05.2026 - 15.06.2026 |
| Mülkiyet | 6 parsel şahıs, 32 parsel Maliye Hazinesi |
| Yapılaşma (otel alanı) | Emsal 1.00, Yençok 4 kat |
Ne değişiyor?
Plan açıklama raporuna göre sorun 2018-2019'da başladı. 3023 ada 32 parsel, 12.01.2018 tasdikli Sahilköy planında kısmen "TT-1 turizm tesis alanı" (E=1.00, Yençok=2 kat) ve kısmen yol alanındaydı. Bu plana yapılan itirazlar üzerine ilçe meclisinin 07.09.2018 tarihli kararıyla hazırlanan düzenleme İBB'ye gönderildi. Ancak bu süreçte Özelleştirme İdaresi, Nisan 2019'da (rapor 16.04.2019 ve 17.04.2019 tarihlerini veriyor) aynı alanda kendi plan değişikliğini yaparak alanı kısmen "otel alanı"na aldı. İlçenin düzenlemesi ise bundan sonra, 02.10.2019'da onaylandı ve alanı kısmen E=1.00, Yençok=4 kat "otel alanı", kısmen 5 metrelik yol olarak belirledi. Rapor, iki planın aynı parselde çakışmasıyla ihtilaf oluştuğunu belirtiyor.
Yeni değişiklik, 02.10.2019 onaylı UİP-258612,1 numaralı plandaki 3023 ada 6 ve 32 parsele ilişkin düzenlemeyi iptal ediyor ve Özelleştirme İdaresi'nin planını geçerli kılıyor. Plan notlarına göre onama sınırı içindeki alan kısmen pasif yeşil alan, kısmen yaya yolu, kısmen otel alanı. Otel alanında yapılaşma koşulu Emsal 1.00 ve Yençok 4 kat; yapılar Şile'nin yöresel mimarisine uygun, ahşap-taş ağırlıklı, parçalı ve kademeli tasarlanacak. Otel dışında bağımsız bölüm, konut ya da ticaret birimi yapılamayacak; ayrıntılı jeolojik-jeoteknik etüt şart.
Arsa sahipleri için anlamı
Rapora göre 3023 ada 6 parsel şahıs mülkiyetinde ve üzerinde 13 yapı var; 32 parsel ise Hazine'ye ait ve boş. Rapor, değişikliğin amacını uygulamayı kolaylaştırmak olarak açıklıyor; plan kesinleşirse bu parsellerde hangi planın uygulanacağı netleşecek. Planlama alanı nazım planda kısmen 13.09.2013 tasdikli Batı Sahili planındaki K2 konut alanında, kısmen 2019 tarihli planın turizm alanında kalıyor; uygulama planında ise kısmen E=0.35, Yençok=2 kat konut alanı ve yol alanı bulunuyordu. 6 parseldeki mevcut yapıların durumunu malikler belediyeden teyit etmeli.
Askı ve itiraz
Plan 14.05.2026-15.06.2026 tarihleri arasında askıya çıkarıldı. Askı süresi dolduğundan planın güncel durumunu Şile Belediyesi'nden teyit edin.
Kaynak
Görsel: Şile Belediyesi plan açıklama raporu, Şekil 1 ve Şekil 10
← Tüm haberler