Beykoz Belediyesi, Çubuklu Mahallesi'ndeki beş taşınmazı kapalı teklif usulüyle satışa çıkardı. İlan 30 Nisan 2026'da belediyenin ihaleler sayfasında yayımlandı; ihaleler 13 Mayıs 2026'da Gümüşsuyu'ndaki ana hizmet binasında yapılacak.
| İl / ilçe | İstanbul / Beykoz |
|---|---|
| Mahalle | Çubuklu |
| Ada / parsel | 756/9, 771/2, 771/3, 756/16, 753/5 |
| Alan | 169 m², 168 m², 244 m², 257 m², 229 m² |
| İmar durumu | Ticaret+konut, ticaret, ticaret, konut, ticaret+konut |
| Toplam muhammen bedel | 41.560.000 TL |
| İhale tarihi | 13.05.2026, 10.30-12.30 |
| İhale usulü | 2886 sayılı Kanun 36. madde (kapalı teklif) |
| Dosya bedeli | 5.000 TL |
Ne değişiyor?
İlandaki beş parselin tamamı Çubuklu'da ve hepsi küçük ölçekli. 756 ada 9 parsel (169 m², ticaret-konut alanı) 5.408.000 TL; 771 ada 2 parsel (168 m², ticaret alanı) 8.400.000 TL; 771 ada 3 parsel (244 m², ticaret alanı) 12.200.000 TL; 756 ada 16 parsel (257 m², konut alanı) 8.224.000 TL; 753 ada 5 parsel (229 m², ticaret-konut alanı) 7.328.000 TL muhammen bedelle satılacak. Geçici teminatlar bedelin yüzde 3'ü: 162.240 TL ile 366.000 TL arasında.
Rakamlar düzenli bir fiyatlama gösteriyor: ticaret imarlı iki parselde m² başına 50 bin TL, konut ve ticaret-konut imarlı üç parselde m² başına 32 bin TL esas alınmış. İhaleler aynı gün yarım saat arayla, 10.30'dan 12.30'a kadar sırayla yapılacak.
Arsa sahipleri için anlamı
Belediyenin kendi parsellerine biçtiği m² değerleri, Çubuklu'da imar fonksiyonuna göre fiyat farkını açık biçimde ortaya koyuyor: aynı mahallede ticaret imarı, konut imarına göre yüzde 56 daha yüksek bedelle değerlenmiş. Çevre parsel sahipleri ve alıcılar için bu, kamu tarafından ilan edilmiş güncel bir kıyas ölçütü.
Katılım için ikametgâh belgesi, nüfus cüzdanı sureti, noter tasdikli imza beyannamesi ve geçici teminat makbuzu isteniyor; tüzel kişilerde sicil ve yetki belgeleri ekleniyor. Şartname en geç 12 Mayıs 2026 saat 16.00'ya kadar alınabiliyor; teklif zarfları şartnamede belirtilen tarih ve saate kadar Emlak ve İstimlak Müdürlüğü'ne teslim edilecek. Kesin ihale kararının tebliğinden itibaren 15 takvim günü içinde ihale bedeli ve devir giderleri ödenecek; komisyon ihaleyi yapıp yapmamakta serbest.
Kaynak
Fotoğraf: Canercangul / Wikimedia Commons (CC BY-SA 4.0)
← Tüm haberler