Maltepe'nin Bağlarbaşı Mahallesi'ndeki 15071 ada 12 parsel için hazırlanan uygulama imar planı değişikliği askıya çıktı. Değişiklikle parselin bir bölümü emniyet hizmet alanı, bir bölümü park, bir bölümü de yol olarak planlandı. Askı 30 Mart - 28 Nisan 2026 arasında.
| İl / ilçe | İstanbul / Maltepe |
|---|---|
| Mahalle | Bağlarbaşı |
| Ada / parsel | 15071 ada 12 parsel |
| Plan türü ve ölçeği | 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği |
| İlçe meclis kararı | 05.09.2025, 71 sayılı |
| İBB Meclis kararı | 11.02.2026, 212 sayılı |
| Onay tarihi | 14.02.2026 |
| Askı süresi | 30.03.2026 - 28.04.2026 |
Ne değişiyor?
Plan notlarına göre onama sınırı yalnızca 15071 ada 12 parseli kapsıyor. Parsel üç kullanıma bölünüyor: "Resmi Kurum Alanı (Emniyet Hizmet Alanı)", park alanı ve yol alanı. Resmi kurum alanında Emniyet Genel Müdürlüğü'ne bağlı hizmet birimleri yer alabilecek.
Yapılaşma koşulları da notlarda tanımlı. Bina yoldan en az 5 metre çekilecek ve ayrık nizamda en fazla 5 kat olacak. Uygulama, İstanbul Büyükşehir Belediyesi ve Maltepe Belediyesi'nin onaylayacağı avan projeye göre yapılacak. Avan proje, binanın kütlesini ve yerleşimini gösteren ön tasarım projesidir. Otopark ihtiyacı, Bakanlığın Otopark Yönetmeliği'ndeki miktarlara göre parselin kendi içinde karşılanacak. 5 metrelik çekme mesafesine bodrum katlarda da uyulacak. Jeolojik-jeoteknik etüt raporlarındaki koşullar bağlayıcı. Açıklanmayan konularda 26.02.2007 onaylı 1/1000 ölçekli Maltepe E-5 Güneyi Uygulama İmar Planı ve sonraki plan notu değişiklikleri geçerli.
Arsa sahipleri için anlamı
Değişiklik tek bir parseli kamu hizmetine ayırıyor; çevredeki konut parsellerinin imar haklarını değiştirmiyor. Mahallede yeni bir emniyet hizmet binası ve park planlanması, yakın çevredeki konutlar için güvenlik ve yeşil alan açısından katkı sağlayabilir. Komşu parsel sahipleri, park ve yol sınırlarının kendi parselleriyle ilişkisini askı paftasından inceleyebilir.
Askı ve itiraz
Plan 30.03.2026-28.04.2026 tarihleri arasında Maltepe Belediyesi plan askı panosunda yayımlandı. Askı süresi dolduğundan güncel durumu belediyeden teyit edin.
Kaynak
Fotoğraf: Makalesta2 / Wikimedia Commons (CC BY-SA 4.0). Plan notları: Maltepe Belediyesi askı belgesi
← Tüm haberler